Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1910, besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre ansprechende Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung.
Auf einer Nutzfläche von 175 m² bietet dieses Büro sowohl Raum zur Entfaltung als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der edle Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten einen Hauch von Eleganz und trägt zu einem harmonischen Gesamtbild bei. Eine hochwertige Teeküche steht Ihnen für kulinarische Pausen und anregende Gespräche zur Verfügung. Zudem sorgt eine moderne Klimaanlage auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima, sodass Sie sich voll auf Ihre Arbeit konzentrieren können.
Die EDV Verkabelung kann übernommen werden - die Übernahme ist ohne Gewähr für Zustand und Funktion.
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Parkett
- Lift vorhanden - Parkett - Einbauküche mit Markengeräten - Heizung (Fernwärme) - Kühlung (Klimaanlage) - EDV Verkabelung kann übernommen werden (ohne Gewähr) - Serverraum gekühlt - Garage in unmittelbarer Nähe - Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
17,50 €/m²
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wien, Leopoldstadt (1020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hervorragende Lage in Wien-Leopoldstadt ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern Ihre Pausen und Geschäftstermine gleichermaßen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Nutzfläche: 175,00 m², Bundesland: Wien
