Wohnung zum Kauf 153.900 € 2 Zimmer 57 m² 5. Geschoss Fritz-Hoffmann-Straße 8 Leipziger Vorstadt Dresden 01097

Wohnung zum Kauf
153900 €
2.700 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • 5. Geschoss

Kapitalanlage - vermietete WOHNUNG in TOPLAGE

Das aus der Gründerzeit stammende Eckmehrfamilienwohnhaus in Blockrandbebauung wurde in den 90iger Jahren aufwendig saniert und besteht ausschließlich aus Eigentumswohnungen.

Die zum Kauf stehende, sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 4. OG, ist vermietet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Merkmale

5. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

2-Zimmer-Wohnung Nr. 14 mit ca. 57 m²

Die aktuelle Kaltmieteinnahme beträgt ca. 5.940 € pro Jahr = 3,86 % Bruttorendite.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

153900 €

2.700 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision mit 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

170.938 €1

Kaufpreis

153.900 €

Kaufnebenkosten

17.038 €

Notarkosten (1,5%)

2.309 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.494 €

Grundbucheintrag (0,5%)

770 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fritz-Hoffmann-Straße 8, Leipziger Vorstadt, Dresden (01097)

Die Lage im Kiez der Leipziger Vorstadt / Dresden Neustadt ist ideal für alle, die einen dynamischen Lebensstil schätzen. In unmittelbarer Nähe kümmert sich die Bahnstation Lößnitzstraße, nur 200 Meter entfernt, um die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welche ausgezeichet ist. Der Bahnhof Dresden Neustadt und die Elbwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die täglichen Einkäufe gibt es einen VG Bio-Markt direkt um die Ecke. Kulinarisch finden sich zahlreiche Restaurants, die in einem Radius von weniger als 600 Metern liegen und den perfekten Rahmen für gesellige Abende bieten. Billdungseinrichtungen wie die Sächsische Akademie der Künste befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Umgebung bietet zusätzlich zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

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Über den Anbieter

TerraReal Deutschland OHG

Leon-Pohle-Straße 2, 01219 Dresden

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Online-ID: 2684SABVWP9T