Traumhaftes Einfamilienhaus in 53859 Niederkassel-Mondorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung.
Mit ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, zuzüglich einem großzügigen, hochwertig verglasten Wintergarten mit ca. 50 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch.
*1 Büro
*1 Wohn-Essbereich
*1 Schlafzimmer + Bad "En Suite"
*2 Kinderzimmer mit einem Bad
"En Suite"
*1 sep. Ankleide
*1 Gäste-WC
Das Grundstück umfasst ca. 557 m² und lädt mit einem liebevoll gestalteten Garten und zwei Pavillons zum Verweilen ein.
Das Haus wurde 1999 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert – sowohl technisch als auch optisch und ist nach Absprache bezugsfrei.
Merkmale
557 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
905000 €905.000 €
3.934,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.014.233 €1
Kaufpreis
905.000 €
Kaufnebenkosten
109.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.308 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mondorf, Niederkassel (53859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Mondorf der Stadt Niederkassel eine ruhige, familienfreundliche Lage zwischen Köln und Bonn.
Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A59 und A555 ideal für Berufspendler.
Perfekte Infrastrukturen insbesondere für Familien, da Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Modernisierungen & Renovierungen (2019–2024):
2019:
• Neue Gasheizung
• Neue Haustüre mit Sicherheitsschloss, Kamera und
Spion. Auch elektrisch zu öffnen
2020–2021:
• Fassaden- und Dachsanierung
• Klimaanlage im oberen Bereich
2020–2022:
• Bau der großzügigen Terrasse mit Kaltwintergarten
2023–2024:
• Neuer Gartenzaun
• Begradigung des Gartens + neuer Rollrasen
• Zwei Gartenpavillons
• Türen neu lackiert
• Einbauschränke neu lackiert
• Küche gestrichen
2023:
• Bad oben: Marmor abgeschliffen und versiegelt,
Fugen erneuert
Heizungsart:
Heizkoerper
