Wohnung zum Kauf

745000 €745.000 €

7.028 €/m²

4 Zimmer  •  106 m²

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Innenstadt, Tübingen (72072)

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Im Weißen Turm, einem Gebäude nahe des Tübinger Bahnhofs, das durch die herausragende Architektur ideal ins Stadtbild eingepasst ist, steht dieses großzügige 4-Raum-Apartment zum Verkauf. Das Haus, das durch eine sehr gut strukturierte Eigentümer- gemeinschaft geprägt ist und im EG ein renommiertes Spracheninstitut beherbergt, ist über zwei Zugänge erreichbar. In der Parkgarage im Sockelgeschoss steht ein Platz für die Wohnung zur Verfügung. Ebenfalls im Sockelgeschoss befindet sich ein klassischer Kellerraum. Waschküche bzw. Trockenraum und weitere Technikräume sowie die Übergabestation der Fernwärme werden gemeinschaftlich genutzt. Im EG gibt es einen großen Innenhof, der mit einem Nachbargebäude genutzt wird und einen zweiten - nur zu Fuß erreichbaren - Hauseingang zu den 25 Wohnungen. Alle Ebenen sind über ein stilvolles gestaltetes Treppenhaus und mit dem Fahrstuhl erreichbar. Unser Angebot befindet sich im 4. OG in Ost-Südausrichtung. Es verfügt über drei separate Zimmer, einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche, ein großes Badezimmer und ein Gästebad sowie einen Abstellraum. Der Grundriss der mit echtem Eichenparkett ausgelegten Räume ist durchdacht, sodass die Wohnung für Singles, Paare und Familien bestens geeignet ist. Die nach Süden ausgerichteten Zimmer haben Balkontüren, der Wohnraum eine breite Glasfront, die zum tieferen Teil des Balkons führt und über eine Markise für besonders sonnigen Tage verfügt. Der Ausblick ist zauberhaft, die Südstadt und die dahinter in weiter Ferne liegende Hügelkette der Schwäbischen Alb sorgen für Heimatgefühle. Die Wohnung bekommt durch die hohen Decken ein gutes Raumgefühl, was sich sehr positiv im Wohn-Essbereich auswirkt. Die Küche ist mit zwei gegenüberliegenden Zeilen gestaltet. Hochwertige Geräte von Neff bieten eine gute Basis für alle Hobbyköche. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, zwei Waschbecken, WC, Tageslicht und Wanne. Das Gästebad ist innenliegend und hat Dusche, WC und Wanne. Im Abstellraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum für den Haushalt. Einen besonderen Komfort bietet die kontrollierte Frischluftzufuhr, die durch permanent laufende Abluftanlagen für eine stetige Erneuerung der Raumluft sorgt und aktives Lüften zur Option macht. Momentan ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 1.645 € inkl. TG vermietet. Der Mietspiegel lässt eine Miethöhe von ca. 1.800 € zzgl. Parkierung zu. Kommen Sie gerne auf uns zu, wenn Sie die Lage schätzen und mittelfristig in einer topp modernen Wohnung mit vielen außergewöhnlichen Trümpfen leben möchten.

Provisionshinweis 3.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i. H. v. je 3,32 % zzgl. Mehrwertsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit je 3,95 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertragsabschluss, verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen