Die Wohnung befindet sich in den beiden oberen Etagen eines Mehr-Parteienhauses in Nürnberg in anspruchsvoller und nachgefragter Lage im Nord-Osten der Stadt.
Im Jahr 2017 wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut. Hier entstand eine neue Wohnung auf zwei Ebenen.
Im zweiten Obergeschoss ist der Zugang zur Wohnung, hier befinden sich die Räumlichkeiten, die Dachterrasse und die Bäder. Der Spitzboden mit Dachkammer bietet reichlich Abstellfläche und ist direkt von der Wohnung begehbar.
Die hochwertige Küche mit elektrischen Geräten lädt zum Kochen ein. Hier bleibt kein Wunsch offen!
Die nach Süden/Osten ausgerichtete Terrasse bzw. Balkon ist ca. 9,00 m² gross. Die Terrassenfläche wird in der angegebenen Wohnfläche mit 25 % berücksichtigt.
Öffentliche Parkplätze für Ihre Kraftfahrzeug befinden sich vor dem Haus. Zusätzlich kann ein Einwohnerparkausweis der Stadt Nürnberg für naheliegende Anwohnerparkplätze erworben werden. Die Kosten hierfür belaufen sich derzeit auf 35 EUR im Jahr.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
offene Küche
- Moderne, hochwertige Einbauküche - Terrasse (ca 9 m² groß) - Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Separates WC, mit Fenster - Abstellraum in der Wohnung - Grosszügiger, trockener Kellerraum
und vieles mehr!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.475 €
Kaltmiete
13,32 €/m²
1.225 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.675,00 3 Monatsmieten
Lage
Erlenstegen, Nürnberg (90491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht im Stadtteil Spitalhof, zwischen Erlenstegen und Steinplatte im Nürnberger Osten. Nicht weit entfernt ist der Plattnersberg.
Mit dem Auto fahren Sie ca. 5,2 km bis zum Nürnberger Hauptbahn. Die U-Bahn-Haltestelle Nordostbahnhof ist ca. 1, 8 km entfernt, mit dem Auto schnell zu erreichen, aber wenn gut zu Fuß, dann braucht es doch ca. 25 Minuten bis dorthin.
Das Einkaufszentrum Mercado ist ca. 2 km entfernt. In die Erlenstegenstrasse haben Sie es bedeutend kürzer,: hier finden Sie Supermärkte, zahlreiche Ärztezentren, kleinere Läden und gastronomische Betriebe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 97.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung (z. B. Wasser und Abwasser, Müll, Straßenreinigung, Haus- mit Schneedienst, Grundsteuer etc.) beträgt 250 EUR monatlich.
Eigenstrom (auch für Warmwassererwärmung) sind hier nicht beinhaltet.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.
Hunde sind nicht erlaubt!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2
