Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines markanten Hochhauses mit insgesamt 21 Etagen in Tübingen-Waldhäuser Ost. Das Gebäude zeichnet sich durch seine durchdachte Infrastruktur und eine Vielzahl an gemeinschaftlichen Einrichtungen aus, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Über eine kleine Diele gelangt man in ein innenliegendes, geräumige Badezimmer und auch in das sehr großzügiges Wohnzimmer, welches viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine große Fensterfront bringt viel Sonne und Helligkeit in die Wohnung. Der vorgebaute Balkon ist nach Osten gerichtet und bietet schöne Ausblicke. Im hinteren Bereich des Wohnraumes, befindet sich die abgeschlossene kleine Küche.
Das Gebäude bietet alles, was man sich für ein angenehmes Wohnen wünscht: Gleich vier Aufzüge sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen. Den Bewohnern stehen zudem Münzwaschmaschinen und Münztrockner, Trockenräume sowie einige Fahrradräume zur Verfügung. Die einladende Eingangshalle mit Infobrett schafft einen kommunikativen Mittelpunkt. Ein Hausmeister ist direkt im Haus ansässig und kümmert sich zuverlässig um alle Belange rund um die Immobilie. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie in urbaner Lage suchen
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und zugleich gemütliche Ausstattung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit einem großen, weißen Einbauschrank mit praktischen Schiebetüren, der viel Stauraum bietet und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wände und der Boden sind mit zeitlosen weißen Fliesen versehen. Der Wohnbereich besticht durch eine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
In den Wohnräumen wurde durchgehend ein angenehmer Korkboden verlegt, der für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt. Lediglich im Badezimmer kommen pflegeleichte Fliesen zum Einsatz.
Die separate, kleine Küche präsentiert sich gemütlich und ist mit wertigen Einbauten ausgestattet, die funktionales Arbeiten ermöglichen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine geschlossene Einzelgaragenbox, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.566,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldhäuser-Ost, Tübingen (72076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Höhenlage im beliebten Tübinger Stadtteil Waldhäuser Ost. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal - regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Tübinger Innenstadt. Gleichzeitig liegt die Natur direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen ein.
Tübingen Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet - topographisch idyllisch am Neckar gelegen - mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so: "Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein."
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage besonders auch nach hochwertigem Wohnraum bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
