Reihenendhaus zum Kauf 697.000 € 4 Zimmer 152,3 m² 254 m² Grundstück Großzschocher Leipzig 04249

Reihenendhaus zum Kauf
697000 €
4.575 €/m²
4 Zimmer • 152,3 m² • 254 m² Grundstück

Ankommen, Durchatmen, Glücklich sein: Ihr neues Familienhaus naturnah und urban zugleich!

Ein Traumhaus für Ihre Familie: Modern, gemütlich und mittendrin in Leipzig-Großzschocher!

Stellen Sie sich vor: Sie und Ihre Lieben betreten Ihr neues Zuhause - ein helles, freundliches Reihenendhaus, das sofort Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Hier, in einer ruhigen Privatstraße von Leipzig-Großzschocher, beginnt Ihr Familienleben genau so, wie Sie es sich immer gewünscht haben: unbeschwert, komfortabel und voller schöner Momente.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr neues Familienparadies! Mit über 150 m² Wohnfläche und einem wunderbar offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept bietet es den perfekten Rahmen für alles, was das Familienleben ausmacht. Lachen beim gemeinsamen Kochen, gemütliche Abende auf dem Sofa oder ausgelassenes Spielen - hier finden all Ihre Träume Raum.

Jedes Familienmitglied findet hier seinen ganz persönlichen Rückzugsort: Ob gemütliche Kinderzimmer, ein inspirierender Homeoffice-Bereich für ungestörtes Arbeiten oder ein liebevoll eingerichtetes Gästezimmer - die flexibel nutzbaren Räume wachsen einfach mit Ihren Bedürfnissen mit! Und sollte Ihre Familie noch größer werden, gibt es sogar charmante Möglichkeiten, zusätzliche Oasen zu schaffen.

Selbst alltägliche Details verwandeln sich hier in puren Komfort: Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster und ein luxuriöses Bad mit bodentiefer Dusche und entspannender Badewanne laden zum Wohlfühlen ein. Alles ist modern, hochwertig und bereit, Teil Ihrer Familiengeschichte zu werden.

Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und allem, was man täglich braucht, machen den Alltag herrlich unkompliziert. Und die modernste Technik im Haus bedeutet für Sie: weniger Sorgen, mehr Zeit für das, was wirklich zählt - Ihre Familie.

Bereit für Ihr neues Kapitel? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
254 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Wohnen mit Komfort & Zukunft
.Energieeffizientes Haus mit moderner Viessmann-Heiztechnik
.Solarthermie und Photovoltaik mit Stromspeicher - nachhaltig & kostensparend
.Wallbox für Ihr E-Auto
.Smarte Rollläden und Heizungssteuerung
.Fußbodenheizung mit programmierbaren Thermostaten in allen Räumen
.Netzwerkdosen & Glasfaser - perfekt für Homeoffice und Streaming
.Zimmer flexibel teilbar - ideal bei wachsender Familie
.Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss einfach realisierbar
.Einbruchshemmende Fenster und zusätzliche ADE-Sicherungen im Erdgeschoss
- OHNE zusätzliche Käuferprovision -

IHR Mehrwert: niedrige Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und Zukunftssicherheit

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

697000 €

4.575,29 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

774.158 €1

Kaufpreis

697.000 €

Kaufnebenkosten

77.158 €

Notarkosten (1,5%)

10.455 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

38.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.883 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großzschocher, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Großzschocher im südwestlichen Stadtgebiet. Die Straße ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und dient hauptsächlich als ruhige Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Dadurch bietet die Umgebung ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Großzschocher zählt zu den gewachsenen Wohnlagen Leipzigs und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto gut. Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Leipziger Innenstadt sowie mit weiteren Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind zudem die Bundesstraßen und Autobahnen der Region schnell erreichbar.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie die nahegelegene Elster-Luppe-Aue und der Cospudener See, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen einladen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer schnellen Verbindung zum Leipziger Stadtzentrum aus.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Casaluxx Immobilien Inh. Gerd Goldmann

Am Meisenviertel 20, 04420 Markranstädt

Partnerschaft

Gerd GoldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VLH356GWKT

Referenznummer: LS-KH-337