Haus zum Kauf • provisionsfrei

125000 €125.000 €

1.389 €/m²

3,5 Zimmer  •  90 m²  •  6.800 m² Grundstück

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Szentgyörgyvár (8393)

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Nicht einsehbares Landhaus mit großem Grundstück, altem Baumbestand und eigenem Brunnen möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden.

Hier können Sie den Traum der Selbstversorgung mit Gewächshäusern und Tieren ideal realisieren, der Brunnen ist sehr ergiebig und es gibt keine Nachbarn, die sich an der Tierhaltung stören würden.

Die Lage ist ideal um ein entspanntes Leben zu führen, aber man gelangt über die Landstraße auch schnell nach Héviz oder an den Balaton.

Das idyllische Haus wurde von einem deutschen Eigentümer vor 30 Jahren in einer Art bayerischem Landhausstil auf einem festen Betonfundament errichtet und es weist bis auf ein paar witterungsbedingte Abnutzungs-Erscheinungen keine nennenswerten Schäden auf, eine neue Küche ist angesagt.

Geheizt wird mit einem Holzofen, der Einbau eines Kachelofens würde sich hier anbieten, das Warmwasser wird über einen Elektroboiler generiert, sicher sinnvoll wäre natürlich auch die Investition in eine Solaranlage, da das Dach nach Süden ausgerichtet ist.

Die Räume im Einzelnen:

- man betritt das Haus über die große Terrasse und
- gelangt dann in die Wohnstube mit Esszimmer und offener Küche
- rechts befindet sich ein Flur mit
- dem Badezimmer
- einem Raum als Gäste-WC (in Vorbereitung)
- dahinter ein Abstellraum
- und am Ende des Flurs der Hauswirtschaftsraum mit der Brunnenwasser-Technik und Versorgung
- im oberen Stockwerk haben wir
- ein großes Schlafzimmer mit Balkon zur Westseite
- ein weiteres Schlafzimmer nach Süden
- einen weiteres, kleineres Zimmer auf der Nordseite des Hauses

Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5026248.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Zala, 2 Etagen