Individuelles Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung - Ihr Traumhaus nach Maß
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Herten bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das 487 m² große Grundstück schafft eine perfekte Grundlage für Ihr individuelles Zuhause, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables und stilvolles Wohnen.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximalen Gestaltungsspielraum bei der Planung und Umsetzung Ihres neuen Zuhauses. Mit flexiblen Grundrissen und einer hochwertigen Holzrahmenbauweise können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren. Unsere erfahrenen Berater unterstützen Sie dabei jederzeit kompetent und individuell, sodass Sie sich auf eine perfekte Kombination aus Qualität, Funktionalität und Design freuen können.
Merkmale
487 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient heizt und kühlt. Diese nachhaltige Befeuerungsart entspricht dem KfW55-Standard und sorgt für niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Raumklima.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren in gehobener Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und das Dämm- und Beplankungspaket gewährleisten ein behagliches Wohngefühl.
Selbstverständlich sind auch Heizungsanlage und Elektropaket inklusive sowie eine ausführliche Luftdichtigkeitsmessung und moderne Gebäudetechnik, die für eine nachhaltige und zuverlässige Haustechnik sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
436480 €436.480 €
2.871,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
489.162 €1
Kaufpreis
436.480 €
Kaufnebenkosten
52.682 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.547 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.371 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.582 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.182 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Herten (45699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als Bauherr profitieren Sie von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen eine sorgenfreie Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens ermöglichen.
Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen je nach Wunsch unterschiedliche Unterstützung beim Innenausbau. Das Paket HEIMWERKER ermöglicht dabei die größte Kostenersparnis durch Eigenleistung, unterstützt durch ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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