5 Zimmer • 136 m² • 417 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zur Miete
2.300 €
5 Zimmer • 136 m² • 417 m² Grundstück • frei ab sofort
Individuelles 5 Zimmer EFH mit etwas Renovierungsbedarf und möglicher Option zur Untervermietung in ruhiger, grüner Lage von Hamburg Wandsbek
Individuelles 5 Zimmer Einfamilienhaus mit etwas Renovierungsbedarf zur Eigennutzung und/oder der möglichen Option für eine Untervermietung (Firmen für Monteure o.ä.) in ruhiger, grüner Lage von Hamburg Wandsbek.
Auch Anfragen von Wohngemeinschaften werden mit bearbeitet.
Das Objekt wird zunächst befristet für 3 Jahre vermietet, vorbehaltlich einer eventuellen Option auf Verlängerung.
Das Haus teilt sich auf insgesamt 5 Zimmer auf, wobei davon 2 Räume im Erdgeschoss ineinander übergehen.
Es sind von Seiten des Eigentümers/Vermieters noch einigen Arbeiten im/am Hause durchgeführt worden (unter anderem neue Küchenelemente wie Hängeschränke, Herd/Ofen, Geschirrspüler etc.)
Es empfehlen sich dennoch einige Arbeiten vom Neumieter in Eigenregie (ideal für handwerklich begabte Interessenten) Eventuell wäre unter Vorbehalt hierfür noch eine mietfreie Übergangszeit möglich.
Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen Dritter - Irrtümer sind daher jederzeit vorbehalten und nicht haftbar zu machen.
Merkmale
frei ab sofort
417 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.425 €
Kaltmiete
16,91 €/m²
2.300 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
6900 €6.900 €
Lage
Wandsbek, Hamburg (22047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wandsbek/Hinschenfelde ist ein zentraler und sehr beliebter Hamburger Stadtteil und damit ein idealer Ort für Bewohner, die eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Ruhe suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Verkehrsanbindungen: Die Bushaltestellen Iversstraße sowie Öhlmühlenweg (Nord) sind beide innerhalb von etwa 300 Metern zu erreichen, was den Zugang zu den umliegenden Stadtteilen erheblich erleichtert. Für Ihre täglichen Bes orgungen ist der ALDI Nord und ein Lidl jeweils ca. 500 Meter entfernt, das große REWE Center und Kaufland befindet sich etwa 1000 Meter entfernt - eine somit bequeme Option. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar; die Schule am Eichtalpark befindet sich lediglich 250 Meter entfernt und bietet eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage.
Die Busse fahren sowohl das EKZ Wandsbeker Quarree, als auch den Media Markt am Friedrich - Ebert - Damm an. Bei beiden Adressen finden Sie auch jeweils ein großes Multiplex - Kino (Cinemaxx Quarree und UCI Friedrich - Ebert - Damm)
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, und die Nähe zu Parks (den sehr großen und Botanikerinnen Eichtalpark erreichen sie mit weniger Fußschritten) und Spielplätzen macht es zu einem großartigen Ort für jedermann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wer es ruhig sowie beschaulich wünscht und mag - aber dennoch sehr zentral und stadtnah wohnen möchte, der ist mit dieser Immobilie genau richtig!
Zum Vertragsverhältnis:
Regulärer Hamburger Mietvertrag, zunächst befristet auf 3 Jahre mit eventueller Option auf Verlängerung - ohne Staffelmiete, oder Knebelvereinbarungen. Normale Kündigungsfrist von 12 Wochen.
Es wir seitens des Eigentümers ein geregeltes Einkommen sowie eine saubere SCHUFA, ohne negative Einträge vom Mieter vorausgesetzt - vielen Dank für Ihr Verständnis!
Für weitere Fragen zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie und gerne jederzeit unter einer der angegebenen Rufnummern, via E- Mail oder vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Anschauen lohnt in jedem Fall...!!!
Mit freundlichen Grüßen
Breuer Immobilien Haus- und Grundstücksmakler
Was zeichnet weiterhin den Service unserer Firma für Sie aus?
- Generelle kompetente sowie auch objektbezogene Fachberatung bei der Immobiliensuche- oder Vermarktung
- Persönliche Einzeltermine bei den Wunschobjekten vor Ort - ohne die unpersönlichen und lästigen Trampelpfade der Massenbesichtigungen.
- Individuelle Beratung sowie Wunschtermine nach Ihren Vorstellungen - so es unser Terminplaner zulässt, also gerne auch in späteren Abendstunden.
- Dauerhafte Marktpräsenz und Orientierung zum optimalen Vergleich/Abgleich zwischen dem Wohnungsmarkt und Ihrem Immobilienwunsch.
- Überwiegend laufende Erreichbarkeit von ca. 10.00 - 22.00 Uhr (auch an Wochenenden sowie an Feiertagen)
- Wir scheuen nicht den Vergleich mit anderen Mitanbietern - testen Sie uns, Sie werden zufrieden sein - wir übernehmen Ihre Hausaufgaben und erledigen das für Sie...!!!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Anschauen lohnt in jedem Fall.
Heizungsart:
Heizkoerper
