Einfamilienhaus zum Kauf 299.999 € 4 Zimmer 142 m² 5.232 m² Grundstück Gersdorf Golßen 15938

Einfamilienhaus zum Kauf
299999 €
2.113 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 5.232 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf teilbarem, bebaubarem Grundstück. Entfalten Sie Ihr Potenzial!

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 5.232 m² überzeugt. Diese besondere Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als idyllischer Wohnsitz im Grünen, attraktive Ferienimmobilie, Standort für kleine Gewerbe oder idealer Platz für die Tierhaltung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das bezugsfreie Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 45 m² Fläche ist ein echtes Highlight und schafft dank der großen Fenster eine einladende Wohnatmosphäre. Ein praktischer Anbau erweitert das Raumangebot und beherbergt unter anderem ein Gäste-Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Wichtig für Bauinteressierte: Das Wohnhaus benötigt in mehreren Bereichen eine Sanierung und entspricht nicht den aktuellen energetischen oder baulichen Standards. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen, was durch die ungenutzte Fläche auf dem Grundstück besonders attraktiv wird. So können Sie Ihrer Vision von einem modernen Bauwerk freien Lauf lassen und das Areal nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Selbstversorger, Tierliebhaber und all jene, die einen großzügigen Außenbereich zu schätzen wissen. Drei massive Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 64 m² sowie eine geräumige, renovierungsbedürftige Scheune (ca. 9 x 17 m) bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In einer der Garagen sind vier Öltanks mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen untergebracht, während eine andere Garage über einer Abwassersammelgrube errichtet wurde. Eine einladende Terrasse, ein ausbaufähiger Dachboden und ein kleiner Teilkeller runden dieses attraktive Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen. Entfalten Sie Ihre Kreativität und lassen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden!

Der Energieausweis ist bereits beauftragt.

Merkmale

5.232 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einladenden und funktionalen Immobilie, die all Ihre Wünsche erfüllen kann. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über einen Kühl- und Gefrierschrank, einen Elektroherd und einen Geschirrspüler verfügt. Auf Wunsch können diese Geräte kostenfrei übernommen werden, was Ihren Umzug erheblich erleichtert. Ergänzt wird die Küche durch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und Zugang zum Kellerbereich gewährt. Hier befinden sich die Pumpe des hauseigenen Brunnens sowie der Wasseranschluss.

Das Hauptbadezimmer besticht durch geschmackvolle Fliesen und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - der perfekte Ort für entspannende Stunden. Im Anbau erwartet Sie ein zweites Badezimmer mit Dusche, das sich ideal als Gäste-WC eignet. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Heizungsanlage der renommierten Marke Viessmann (Baujahr 2000), die regelmäßig gewartet wird und sich gemäß den Aussagen des Schornsteinfegers in einwandfreiem Zustand befindet. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, vermittelt durch teilweise verkleidete Wände und Decken eine behagliche Atmosphäre. Integrierte Deckenstrahler sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung und setzen den Raum stilvoll in Szene. Teilweise wurden bereits moderne Kunststofffenster installiert, die zur Energieeffizienz des Hauses beitragen und den Wohnkomfort erhöhen.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Flachdach des Anbaus einen Sanierungsbedarf aufweist; an einigen Stellen zeigen die Bitumenbahnen Undichtigkeiten, die zeitnah behoben werden sollten, um den langfristigen Wert der Immobilie zu sichern.

Dieses Haus vereint Funktionalität mit enormem Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Zuhause in Ihre persönliche Wohlfühloase! Hier haben Sie die Chance, ein behagliches Zuhause zu schaffen, das all Ihren Ansprüchen gerecht wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Grundrisse

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Baujahr1930

Preisdetails

Kaufpreis

299999 €

2.112,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

336.209 €1

Kaufpreis

299.999 €

Kaufnebenkosten

36.210 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gersdorf, Golßen (15938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erleben Sie diese charmante Immobilie, eingebettet in eine malerische ländliche Idylle, nur etwa 7 Kilometer von der reizvollen Stadt Golßen entfernt. Hier vereinen sich Ruhe und Natur auf harmonische Weise - ideal für all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung an die regionale Infrastruktur verzichten zu müssen.

Golßen bietet Ihnen ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung. Der direkte Bahnanschluss nach Berlin ist ein weiterer Pluspunkt, der Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen anspricht und eine bequeme Anreise in die Metropole ermöglicht.

Die Umgebung hält zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten für Sie bereit. Besuchen Sie das tropische Badeparadies Tropical Islands oder erkunden Sie den faszinierenden Spreewald, der mit seinen vielfältigen Aktivitäten begeistert. Eine gut ausgebaute Bus- und Schulbusverbindung sorgt zusätzlich für eine komfortable Mobilität innerhalb der Region. Die Autobahn A13 erreichen Sie in nur wenigen Minuten, sodass Sie den Süden Berlins in etwa 60 Kilometern und Königs Wusterhausen in rund 45 Kilometern problemlos mit dem Auto erreichen können.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause inmitten der Natur, sondern auch die ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Umgebung und die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Lage eröffnet. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen und erleben Sie die Lebensqualität, die Sie sich schon immer gewünscht haben.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Zustand nach Vereinbarung

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26IZXT1YR7ES

Referenznummer: LN-DP0107/12