Haus zum Kauf

198000 €198.000 €

1.650 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  5.756 m² Grundstück

---

Ruzsa (6786)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

36 km nordwestlich von Szeged, erreichbar über eine asphaltierte Straße, 5.756 qm zweistöckiges, 120 qm großes Familienanwesen mit Teich und Nebengebäuden in einem eingezäunten, durchgehend aufgeräumten Gelände steht zum Verkauf!

*** Nachbars Farm mit 1,2 Ha kann zusätzlich erworben werden ***

Das Gebäude wurde 1986 erbaut, entspricht aber in seinem Zustand den heutigen Bedürfnissen. Die Wärme des Hauses wird durch einen heißen Ofen bereitgestellt, der durch die elektrische Heizung ergänzt wird, die vom SOLAR PANEL-System betrieben wird. Das gesamte Hauptgebäude ist mit einer ALARMANLAGE ausgestattet.

Das Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und einen Hydrophor, der bis in eine Tiefe mit Trinkwasser gebohrt wird. Gas-, Frischwasser-, Abwasser- Versorgungsanschlüsse sind innerhalb von 2 km verfügbar.

Der Teich ist 10 x 20 m groß und 120 cm tief.
Es gibt einen Reiniger mit UV-Licht.
Es gibt keine Fische im Teich.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich

- ein großzügiges 18 qm großes Wohnzimmer
- von dort aus öffnet sich die 10 qm große Küche & Esszimmer
- dann ein 10 qm großes Zimmer und
- das Bad + Dusche / WC

Die Terrasse des Hauses und der davor gebaute Grill sind perfekt für Treffen mit Freunden und Grillen. Die Wohnung im Obergeschoss ist komplett separat und nur von außen zugänglich.
Hier können wir neben den 2 Zimmern und Badezimmer + WC und Flur auch auf einer 18 m² großen Terrasse sitzen.

Das Haus verfügt über WLAN, sodass die Unterkunft perfekt für die Arbeit von zu Hause aus ist, aber es kann auch als PENSION betrieben werden.

Ebenfalls auf dem Grundstück finden Sie:
- Keller mit Foyer
- Lager
- Holzschuppen
- Backofen
- eingebauter Grill
- Chalet am Walnussbaum für Kinder
- Jurte, möbliert
- beheizte Salzwanne
- Akazienhain

Wenn Sie mehr Land möchten, steht der 14.015 m² große BAUERNHOF des Eigentümers, der für die Viehzucht geeignet ist, auch zum Verkauf, Details unter der Objektnummer CM118 hier auf unserer Seite.

Provisionshinweis 2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?

Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5026312.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Csongrád, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung