Wohnung zur Miete

2.207 €

4 Zimmer  •  119,3 m²

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Wien (1020)

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In einem stilvollen Altbau auf der Molkereistraße wurde im Jahr 2018 das Dachgeschoß in zeitgemäßer Architektur ausgebaut und diese hochwertige Design Wohnung mit folgender Raumaufteilung geschaffen:

Vorzimmer, Gäste Toilette, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (Wanne, bzw Dusche), über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, hier befindet sich das
Wohnzimmer mit kompletter, sehr schöner Einbauküche und Ausgang auf die hofseitige Terrasse (ca 19m²).

Vom Eckzimmer (Turmzimmer) hat man einen einzigartigen Blick über Wien bis hin zum Stephansdom , dem Riesenrad und dem Kahlenberg.

Ausstattung:

Es gibt eine Solaranlage (Solarthermie) am Dach. es wird daher mit umweltfreundlicher Sonnenenergie ein erheblicher Teil des Warmwassers und der Heizung bereitgestellt

Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Für die Kühlung der Aufenthaltsräume ist ein Umluftkühler- Splittgerät installiert.

Bei Senkrechtverglasungen und Schrägverglasungen (Dachflächenfenster) ist ein außenliegender Sonnenschutz vorgesehen
Hochwertige Marken Sicherheitstür 4-fach Verriegelung, Widerstandsklasse WK2

In den Wohnräumen wurde ein stilvoller Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet.


HWB: 44,06 kWh (m²a)

A conto Zahlung für Warmwasser: EUR 26,24 zzgl. 10% Mwst und für die Heizung: EUR 218,30 zzgl. 20% Mwst

Stichworte Fahrradraum, Freifläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Wien