Wohnung zur Miete 640 € 2 Zimmer 60 m² EG Klütviertel Hameln 31787

Wohnung zur Miete
640 €
2 Zimmer • 60 m² • EG

ERSTBEZUG! Klütviertel! 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit neuer Einbauküche und 20qm Terrasse!

Ihre 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume und eine bevorzugte Wohnlage im Klütviertel, sowie ein 2026 neu erstelltes Badezimmer.

Im Frühjahr 2026 wurde die gesamte Wohnung vollkommen renoviert. Alle Böden wurden neu ausgelegt und Decken und Wände wurden neu in weiß gestrichen. Auf Grund der abschließenden Renovierung werden Fotos nachgereicht. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrer hellen Diele, in der Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.

Ihre neue große Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist.

Die Einbauküche wurde 2026 auch neu eingebaut. Von der Küche aus ist die etwa 20qm große Terrasse zu betreten.

Ihr Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt Ihres Wohnzimmers bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.

Ihr großes Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Auch ein Bürobereich wird hier Platz finden.

Idealerweise verfügt Ihr 2026 neu erstelltes Dusch-Bad über ein Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften, ein Waschbecken und ein WC.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Garten

Ihre neue Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch zukünftig besonders komfortabel.

Die moderne Gas-Etagen-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Decken und Wände sind in weiß gestrichen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Alle weiteren Räume besitzen hochwertigen modernen 2026 neu verlegten Designboden.

Im Untergeschoss befindet sich Ihr Kellerraum für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer, Reifen oder Saisonartikel. Hier befindet sich auch Platz für Ihre Fahrräder. Der Dachboden kann zum Wäschetrocknen genutzt werden.

Die Briefkastenanlage und die Haustür wurden auch bereits erneuert. Die Fußweg- und Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten als Vorauszahlung enthalten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~847 €

Kaltmiete

10,67 €/m²

640 €

Nebenkosten

90 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

3 Monatskaltmieten

Lage

Klütviertel, Hameln (31787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Wohnung liegt im Klütviertel. Innerhalb von wenigen Geh-Minuten erreichen Sie die Weser, die Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover in 40 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten

Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 116kWh, Gas, Baujahr 1912
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26GK1G3BLRVQ

Referenznummer: SM/2603/30#OHb15