Herrliches Baugrundstück ohne Bauzwang in Neunkirchen
Dieses Baugrundstück in Neunkirchen bei Weiden bietet eine solide Basis für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft verwirklichen möchten.
Mit ca. 668 m² Grundstücksfläche und leichter Hanglage eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für ein freistehendes Einfamilienhaus, das sich harmonisch in die bereits bebaute Umgebung einfügt.
Die Lage in einer Stichstraße sorgt für wenig Durchgangsverkehr und damit für ein angenehm entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig bleibt der Alltag gut organisiert: Ein Kindergarten ist in der Nähe, ebenso eine Schule, ein Spielplatz und ein Park, die sich für kurze Wege im Familienleben anbieten.
Auch die Versorgung ist unkompliziert. Supermärkte und Drogerien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso ärztliche Angebote und Apotheken. Für den schnellen Weg in die Stadt oder zur Arbeit ist die Bushaltestelle Neunkirchen Pfarräckerstraße fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstützt eine zügige Anbindung in die Region.
Besonders angenehm ist die Flexibilität: Das Grundstück wird ohne Bauzwang angeboten. So können Sie den Zeitpunkt und die Planung Ihres Bauvorhabens in Ruhe gestalten und Schritt für Schritt umsetzen.
Merkmale
668 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
224,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neunkirchen, Weiden / Neunkirchen bei Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld in Neunkirchen bei Weiden. Die Umgebung wirkt überschaubar und nachbarschaftlich, mit viel Raum für ein entspanntes Ankommen und ein sicheres Alltagsgefühl.
Für den täglichen Weg ohne Auto ist die Anbindung sehr komfortabel: Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, darunter Neunkirchen Pfarräckerstraße sowie Hofackerstraße. So lassen sich Schule, Freizeit und Besorgungen flexibel organisieren.
Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch kurze Wege zu wichtigen Anlaufstellen: Der Spielplatz am Park ist fußläufig erreichbar und bietet eine unkomplizierte Möglichkeit für spontane Nachmittage im Freien. Ebenfalls in der Nähe liegt ein Park, der sich für kleine Auszeiten, erste Laufradrunden oder entspannte Spaziergänge anbietet. Für die Kleinsten ist der katholische Kindergarten St. Dionysius mit Kinderkrippe gut erreichbar, und auch die Montessori Schule Weiden befindet sich in der näheren Umgebung.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Mit der Tennisgemeinschaft Neunkirchen gibt es ein sportliches Angebot in der Nähe, und das Restaurant Kummerthof bietet eine angenehme Option für ein Essen außer Haus.
Verkehrlich ist die Lage alltagstauglich aufgestellt: Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 200 m entfernt. Für weitere Wege sind die überregionalen Straßen mit dem Auto gut erreichbar.
Ein Blick auf die Struktur der Umgebung unterstreicht den bodenständigen Charakter: Die Eigentümerquote ist hoch, der Leerstand niedrig und die Haushalte sind im Schnitt eher klein bis mittelgroß. Das passt gut zu einem Wohngebiet, in dem man langfristig plant und sich zuhause fühlt.
