Doppelhaushälfte zum Kauf 319.400 € 4 Zimmer 127,5 m² 535 m² Grundstück Wienau Marienhausen 56269

Doppelhaushälfte zum Kauf
319400 €
2.505 €/m²
4 Zimmer • 127,5 m² • 535 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Marienhausen - Flexibel geplant, individuell gebaut, nachhaltig gelebt

Diese moderne Doppelhaushälfte in Marienhausen wird projektiert und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit 4 Zimmern auf 127,49 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für Ihre Familie. Das Grundstück misst großzügige 535 m² und gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Außenbereich individuell zu gestalten. Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Die Planung ist flexibel und ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zu den Details der Ausstattung.

Merkmale

Bezug: 2026
535 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Böden sind mit einer Kombination aus langlebigen Fliesen und warmem Laminat ausgelegt. Fliesen bestechen durch ihre Pflegeleichtigkeit und Robustheit, ideal für stark frequentierte Bereiche, während Laminat durch seine angenehme Haptik und wohnliche Atmosphäre in den Wohnräumen überzeugt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihnen langfristig Kosten spart. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und bietet somit ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Zu allen Häusern gehören unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

319400 €

2.505,29 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

353.161 €1

Kaufpreis

319.400 €

Kaufnebenkosten

33.761 €

Notarkosten (1,5%)

4.791 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.970 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.403 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.597 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wienau, Marienhausen (56269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Marienhausen, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Sportanlagen bieten Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Erholungs- und Aktivitätsoptionen direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau profitieren Sie von hoher Qualität und professioneller Beratung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen genau den Service, den Sie wünschen - vom Ausbauhaus zum Selbstausbau bis zur umfassenden Betreuung durch unsere erfahrenen Profis. Alle Häuser verfügen über eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, damit Sie mit höchster Planungssicherheit bauen können. Zum Standard gehören unter anderem architektonische Leistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie umfangreiche Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses zeigen sich in kurzer Lieferzeit, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Jack WatamanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QJ1888GQJM

Referenznummer: 24.03.2026-JW-Double7