Doppelhaushälfte zum Kauf 548.000 € 8 Zimmer 196 m² 179 m² Grundstück Walddorf Walddorfhäslach 72141

Doppelhaushälfte zum Kauf
548000 €
2.796 €/m²
8 Zimmer • 196 m² • 179 m² Grundstück

Große Doppelhaushälfte in guter Lage

Ehemals zwei getrennte Wohnungen wurden hier zu einem Haus zusammengefasst.
So ist der "Hausflur" zwar noch erhalten, aber ansonsten ist das Haus
zu einem großen Einfamilienhaus zusammengewachsen.
So wird die ursprüngliche Küche im Erdgeschoss mittlerweile als Waschküche genutzt,
da hier noch die Anschlüsse vorhanden sind.
Alle Räume haben eine angenehme Größe, auch die Dachgeschosszimmer.
Beide Bäder sind Tageslichtbäder.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gewölbekeller runden das Angebot ab.
Die mittlerweile in die Jahre gekommenen Fenster im Haus werden noch ersetzt.
Das Gebäude ist mit der Heizung des angrenzenden Hauses gekoppelt
und wird deshalb in einer Wohneigentümergemeinschaft mit Teilungserklärung geführt.
Die Doppelhaushälfte ist vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
179 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

548000 €

2.795,92 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Geschätzte Gesamtkosten

599.402 €1

Kaufpreis

548.000 €

Kaufnebenkosten

51.402 €

Notarkosten (1,5%)

8.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.400 €

Provision für Käufer (2,38%)

13.042 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walddorf, Walddorfhäslach (72141)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend von Walddorfhäslach, Ortsteil Walddorf. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich. Die Anbindung über die B27 Richtung Stuttgart und Reutlingen/Tübingen ist sehr gut; ebenso wie die Verbindung über die 464 durch den Naturpark Schönbuch Richtung Dettenhausen, Böblingen und die A81.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1901

* in Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
* die Grundstücksfläche ist anteilig der Teilungserklärung errechnet
(ohne Gewähr)
* angenehme Wohngemeinschaft
* vermietet Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Reutlingen / TübingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UXFEXDW3X8

Referenznummer: 363.418