3 Zimmer • 99 m² • 802 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
489000 €489.000 €
4.939 €/m²
3 Zimmer • 99 m² • 802 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Reetdachvilla auf Rügen - Superior Ferienhaus mit Strandnähe
Die Superior Villa bietet auf rund 99 m² ein stilvolles und zugleich funktionales Zuhause unter Reet für die Ferien. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Das Haus wurde 2018 in massiver Bauweise mit Natur-Reetdach errichtet und ist komplett mit hochwertigen Möbeln und Markenausstattung eingerichtet. Die Villa verbindet modernen Wohnkomfort mit traditionellem Inselcharme, ideal zur Vermietung an Feriengäste oder zur Selbstnutzung als Ferienimmobilie.
Merkmale
frei ab sofort
802 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.939,39 €/m²
Hausgeld
352.85 €352,85 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
545.577 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
56.577 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nonnevitz, Dranske (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Reetdachvilla befindet sich im Norden der Insel Rügen im wunderschönen Resorts Reetland am Meer. Der Ostseestrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Lage auf der Sonneninsel Rügen bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten: Kap Arkona, die berühmten Kreidefelsen oder das Ostseebad Binz sind bequem zu erreichen. Auch die Nähe zu Hamburg (ca. 3,5 h) und Berlin (ca. 3 h) macht die Immobilie attraktiv.
Das Resort Reetland am Meer bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie, Wellness- und Schwimmbadbereich, Fitness, Kids-Club, Abenteuerspielplatz und Co-Working-Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Baujahr: 2018 - Grundstück: ca. 802 m² (Alleineigentum) - Hausgeld: ca. 352,85 € / Monat - Kaufpreis: 509.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten)
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto und setzt eine umsatzsteuerpflichtige Ferienvermietung (Optierung) voraus.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
