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950 €
4 Zimmer  •  81 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete
950 €
4 Zimmer  •  81 m²  •  2. Geschoss

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Hilden - Balkon mit Blick ins Grüne!

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hilden und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Eingangsflur, der durch einen großen Einbauschrank viel praktischen Stauraum bietet. Geradeaus erschließt sich eines der Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort eignet.

Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • offene Küche
  • Keller
Darauf dürfen Sie sich freuen:

- 4-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss
- circa 81m²
- Balkon mit Südausrichtung
- Einbauschrank

Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
1.245 €
Kaltmiete
11,73 €/m²
950 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2850 €

Lage

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Hilden Nord (40724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HILDEN

Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit rund 57.400 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf. Der größte Teil der Stadt liegt auf einer Niederterrasse, die den Übergang vom Niederrhein in das Bergische Land markiert. Während der im Westen gelegene Bahnhof auf 48 Meter über Normalnull liegt, erheben sich die höchsten Punkte der Stadt, der Jaberg und der Sandberg, auf 107 bzw. 106 Meter. Beide liegen in der Hildener Heide, an der Grenze zu Haan. Hilden hat ein in sich stark geschlossenes Stadtgebiet, das von Autobahnen umgeben ist. Vororte oder eingemeindete Gebiete gibt es kaum. Hilden gehört daher zu den am dichtesten besiedelten Kommunen Deutschlands. Das größte unbebaute Gebiet ist der Hildener Stadtwald im Nordosten, nachdem die Giesenheide, eine der letzten großen Flächen im Hildener Norden, für die Bebauung freigegeben wurde. Da sich die Stadt sternförmig in die Haupthimmelsrichtungen ausgedehnt hat, sprechen die Hildener gemeinhin von Mitte, Nord, Süd, Ost und West, wenn sie ihre Wohngegenden benennen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir bitten Sie freundlich, zunächst von Anrufen abzusehen, sondern erstmal die Lage und den Grundriss zu prüfen, sich das Mietobjekt mittels des 360° Rundganges (falls vorhanden) anzuschauen und bei weiterem Interesse lassen Sie uns dies gerne wissen.
Wir setzen uns mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung. Anschließend bereiten Sie bitte eine nette Bewerbung inklusive eines Bonitätsnachweises in Form einer Schufa-Auskunft und Ihrer letzten 3 Gehaltsnachweise zur digitalen Übermittlung vor. Wir sind neugierig und möchten gerne wissen, mit wie vielen Personen Sie zu wann einziehen möchten und sollten Tiere erlaubt sein, wie viele Sie mitbringen würden. Ihre digitalen Unterlagen können Sie uns nach einer erfolgten Besichtigung gerne zukommen lassen.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.92, Distanz zum Gymnasium: 1.19, Distanz zum Flughafen: 10.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zur Autobahn: 0.93, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.06, Distanz zum Bus: 1.93, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 10.80, Distanz zur Hauptschule: 4.67

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hauptstr. 26, 40597 Düsseldorf
Christian Rayak
Christian RayakDein Kontakt
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Online-ID: 26FDPXERV3FK
Referenznummer: 2217-MG
RAYAK IMMOBILIEN GmbH
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RAYAK IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
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