Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €

1.665 €/m²

6 Zimmer  •  138,2 m²  •  799 m² Grundstück

---

Jemgum (26844)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Charmantes Einfamilienhaus mit kreativem Atelier in Jemgum

Dieses einzigartige Einfamilienhaus, das 1966 in ein Wohnhaus umgebaut wurde, vereint Wohnkomfort mit einer faszinierenden kreativen Atmosphäre. Es bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre künstlerischen Ambitionen zu entfalten. Mit einem großzügigen Wohn-Küchenbereich, einem beheizten Wintergarten und gut geschnittenen Schlafzimmern ist dieses Objekt perfekt für kreative Menschen, die Wert auf Individualität legen. Zudem verfügt die Immobilie über einen traumhaften Garten mit einem Teich, der das Hauptgebäude umrahmt, sowie ein Atelier, das mit einer überdachten Terrasse ausgestattet ist.

Lage und Zugang:
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Jemgum, einem versteckten Juwel in Ostfriesland, das an den malerischen Ufern der Ems gelegen ist. Diese ruhige und idyllische Umgebung fördert die Kreativität und inspiriert durch die Schönheit der Natur. Die Nähe zur Ems und den umliegenden Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, die Ihren kreativen Geist beleben.

Wohnflächenbeschreibung:
- Erdgeschoss:
- Offener Wohn-Essbereich: ca. 31 m²
- Beheizter Wintergarten: ca. 10,44 m²
- Eingangsbereich: ca. 6,55 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,83 m²
- Duschbad: ca. 7,21 m²
- Flur: ca. 4,63 m²

- Dachgeschoss:
- Duschbad: ca. 3,50 m²
- Schlafzimmer: ca. 7,59 m²
- Flur: ca. 1,80 m²
- Offener Wohn-Essbereich: ca. 14,84 m²

- Anbau (1963) Atelier, beheizt, mit Wasseranschluss und Badezimmer:
- Atelier: ca. 29,09 m²
- Badezimmer: ca. 4,05 m²
- Ausgebauter Dachboden:

Weitere Räume:
Das Objekt umfasst eine Werkstatt mit ca. 33,75 m², einen Schuppen (ca. 12,89 m²), einen Carport (ca. 17 m²) sowie eine Garage. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für kreative Projekte, Hobbys oder als Stauraum.

Ausstattung:
Im Jahr 2014 wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Gas, Elektrik) erneuert. Die Böden, Treppen und Türen sind neu oder modernisiert. Eine gute Dämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und hilft, die Energiekosten niedrig zu halten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, kreativ zu arbeiten und zu leben. Die vielseitige Raumaufteilung sowie die modernen Annehmlichkeiten machen es zu einer äußerst attraktiven Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 16.07.2035
- Endenergiebedarf: 287,0 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1957
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse H

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.1935.
Endenergiebedarf beträgt 287.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445

E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE358178273
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen