Maisonette zum Kauf 69.000 € 3 Zimmer 75,3 m² 1. Geschoss Preißelpöhl Plauen 08525

Maisonette zum Kauf
69000 €
916 €/m²
3 Zimmer • 75,3 m² • 1. Geschoss

Anlageobjekt mit Potential! vermietete 3-Zi-Maiss. mit 2 Blk,

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email bearbeitet werden.

Das 2005 vollständig sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, weiterhin ist es vollständig unterkellert.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen vom Erdgeschoss ins 1. OG. Sie verfügt im Erdgeschoss über einen gartenseitigen Balkon, welcher von der Küche aus betreten werden kann, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne.
Bad, Gäste-WC sowie Flure sind mit Einbaustrahlern ausgestattet, weiterhin ist in der Wohnung Laminat verlegt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist langfristig vermietet.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
Kabelanschluss

- 2 Balkone
- Bad mit Eckbadewanne
- Laminat
- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1899
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

916,33 €/m²

Hausgeld

296.44 €

Provision für Käufer

3,57%, mind. jedoch 2.975 €, jeweils incl. MwSt, vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

74.175 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

5.175 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.795 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Preißelpöhl, Plauen (08525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der beliebte Plauener Stadtteil Preißelpöhl liegt nordöstlich des Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Haselbrunn, Reissig sowie Zentrum.
Das "Musikerviertel" ist aufgrund seiner Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bei jungen Familien beliebt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Objekt wird durch eine renomierte Hausverwaltung betreut.
Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Bitte prüfen Sie nach Absendung ihrer Anfrage nach 10 Minuten ihren Emaileingang. Sollten Sie dort keine Antwort von mir finden, prüfen Sie bitte auch ihren Spam-Ordner.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email bearbeitet werden. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 4.45, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.20

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Über den Anbieter

Kadner Immobilien

Ob. Steinweg 10, 08523 Plauen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mario KadnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 259GTFIXJ5UT

Referenznummer: 684