Mehrfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 4 Zimmer 159,4 m² 500 m² Grundstück Kurtenacker Niederbreitbach 56589

Mehrfamilienhaus zum Kauf
315000 €
1.976 €/m²
4 Zimmer • 159,4 m² • 500 m² Grundstück

Individuelles Mehrfamilienhausprojekt in Niederbreitbach - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit und Komfort

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Niederbreitbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 159,44 m² auf zwei Etagen und 4,0 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, schafft dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenleben. Die flexible Planung ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Grundrisses und der Raumaufteilung, sodass Sie das Objekt perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Das Wohngebiet garantiert eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, die Ihren Alltag bereichert.

Merkmale

Bezug: 2026
500 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch durch ihre praktische Nutzung überzeugen: Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, ideal für Feuchträume wie Badezimmer, während Laminat durch seine warme Optik und Strapazierfähigkeit für Wohn- und Schlafbereiche perfekt geeignet ist. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Wärmepumpe, welche für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Das Gebäude erfüllt zudem den KFW55 Energieeffizienzstandard, der für besonders geringe Energieverluste und ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit 2,75 m lichter Raumhöhe erleben Sie ein offenes und großzügiges Wohngefühl.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

1.975,66 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

348.295 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

33.295 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kurtenacker, Niederbreitbach (56589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Niederbreitbach, das eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von unseren Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die Ihnen ermöglichen, je nach Wunsch den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von unseren Profis begleiten zu lassen. Unsere Ausbauhäuser sind kosteneffizient und bieten Ihnen dank Muskelhypothek bei der Finanzierung Vorteile. Mit über 35 Jahren Erfahrung setzen wir auf höchste Qualitätsstandards und nachhaltige Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung sowie nachhaltiges Bauen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus und profitieren von umfassender Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Jack WatamanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UNTMUCWFY4

Referenznummer: Nr.12.03.2026-JW-Generation11