Voll saniertes Einfamilienhaus mit 130?m² Wohnfläche in zentraler Lage von Hartenrod
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hartenrod ist die perfekte Antwort für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause auf modernstem Niveau suchen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie einer umfassenden und hochwertigen Kernsanierung unterzogen, bei der kein Stein auf dem anderen blieb. Das Ergebnis ist ein energetisch optimiertes und optisch zeitloses Wohnhaus, das höchsten Wohnkomfort garantiert.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. Das Erd- und Obergeschoss sowie das bereits voll ausgebaute Dachgeschoss bestechen durch frisch erneuerte Böden, Wände und Decken, die ein helles und einladendes Ambiente schaffen. Ein besonderes Herzstück ist die hochwertige Einbauküche, die bereits perfekt in den Wohnraum integriert ist.
Auch energetisch ist das Objekt für die Zukunft gerüstet: Mit einer 20 cm starken Fassadendämmung, einem komplett neu eingedeckten und gedämmten Dach sowie überwiegend dreifach verglasten Fenstern profitieren Sie von einer exzellenten Wärmeeffizienz. Der massive Vollkeller bietet zudem großzügige Nutzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerraum. Hier heißt es: Möbel aufstellen und das Leben im neuen Heim genießen!
Merkmale
97 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Energetische Sanierung:
.20 cm starke Fassadendämmung für optimale Isolierung. .Dach komplett neu eingedeckt und nach aktuellem Standard gedämmt. .Überwiegend neue, hocheffiziente 3-fach-Isolierverglasung.
Innenausstattung:
.Vollumfänglich sanierte Wohnräume (Wände, Decken und Bodenbeläge erneuert). .Hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten inklusive. .Voll ausgebautes Dachgeschoss
Gebäudestruktur & Technik:
.Voll unterkellert (massive Bauweise) mit viel Stauraum. .Sanierung der Elektro- und Wasserleitungen im Zuge der Modernisierung. .Modernisiertes Bad-Design.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.653,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
239.875 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
24.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartenrod, Bad Endbach (35080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hartenrod, der größte Ortsteil der charmanten Gemeinde Bad?Endbach, liegt idyllisch eingebettet im Mittelgebirge des Hessischen Hinterlandes, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Region: Gladenbach ist ca. 9?km entfernt, Marburg erreicht man in etwa 35?Autominuten.
Die Siedlung erstreckt sich entlang des malerischen Salzböde-Tals und verbindet traditionelle Dorfstruktur mit modernen Wohngebieten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind im Ort oder in wenigen Minuten erreichbar, während zahlreiche Wander- und Radwege die Region ideal für Naturliebhaber machen.
Hartenrod vereint ländliche Ruhe, familiäre Nachbarschaft und eine attraktive Verkehrsanbindung, was den Ort besonders für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, interessant macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
