Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €

4.057 €/m²

3,5 Zimmer  •  88,5 m²

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Mössingen (72116)

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Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einem angenehmen Wohnambiente. Der hochwertige Granitboden sorgt für optimale Wärmeübertragung der Fußbodenheizung und ermöglicht zugleich eine einfache Nachrüstung mit einem pflegeleichten Vinylboden, ganz nach Ihrem persönlichen Stil.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar: das Tageslichtbad, das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die moderne Küche über. Bei Bedarf lässt sich die Küche über eine praktische Schiebetür abtrennen. Ein gemütlicher Frühstückstisch schafft hier einen schönen Platz für den Start in den Tag.

Der fast vollständig überdachte Balkon mit großer Sonnenmarkise erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen, eine seitliche Markise bietet zudem auf Wunsch mehr Privatsphäre.

Ein zusätzlicher Raum (im Grundriss als WC bezeichnet) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Waschraum oder mit überschaubarem Aufwand als Gäste-WC.

Ein Stellplatz direkt am Hauseingang gehört zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein separates Kellerabteil mit drei Fahrradaufhängungen sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung.

Dank moderner Heiztechnik, hochwertiger Materialien und der attraktiven Lage eignet sich diese Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer als auch als wertstabile Kapitalanlage.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 95 kWh (m²*a), Gebäudeteil: ganzes Gebäude, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Strom, gültig bis 16.10.2028

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 2,975 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 2,975 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,60 m², Gesamtfläche: 977,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 1 Etagen