Haus zum Kauf

550000 €550.000 €

2.957 €/m²

5 Zimmer  •  186 m²  •  2.962 m² Grundstück

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Würselen (52146)

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Es erwartet Sie eine besondere Hofanlage mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung in einer guten und zentralen Lage von Würselen-Broichweiden!

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!

++ Weidefläche für Ihre Pferde oder Nutztiere sind direkt hinter dem Haus vorhanden! ... Ebenfalls sind zahlreiche Stallungen ... Abstellflächen ... eine Scheune vorhanden oder vorbereitet!! ++

Dieses Haus überzeugt durch seine moderne Gesamtausstattung und punktet ausserdem mit ausreichend Platz und vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!


+ Wohnfläche: ca. 186 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 2.962 Quadratmeter
+ 5 Zimmer
+ 4 Stellplätze ... weitere Stellplätze im Hofbereich
+ große Scheune ... Stall ... weitere Flächen!


Die Hofanlage wurde ca. 1905 errichtet und ca. 2013 in vielen Bereichen aufwendig modernisiert und saniert!!


+ Platz für bis zu 4 Pferde oder auch andere Tiere ... je nach Bedarf!
+ gute Zufahrtsmöglichkeit zum Haus ... zum Stall ... zur Grünfläche
+ 2 Sonnenterrassen ... davon eine überdacht
+ Stall ... Unterteilungen ohne großen Aufwand möglich!
+ große Scheune ... optimal für Handwerker
+ weiteres Ausbaupotential!
+ weitere Abstellflächen


Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massives Mauerwerk
+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Kaminofen
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ Badezimmer wurde erneuert mit Dusche, 2 Waschbecken und Handtuchheizung ... natürlich mit Tageslicht!
+ gedämmte obere Geschossdecke
+ hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ... im Kaufpreis inklusive!
+ traumhafter Blick von der Sonnenterrasse auf die große Gartenfläche
+ neue Gaszentralheizung ... mit Warmwasserbereitung
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert!
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus
+ hochwertige ... neue Hauseingangstür!
+ Heizkörper und Heizungsleitungen wurden erneuert
+ Design-Deckenstrahler ... indirekte Beleuchtung im Treppenhaus
+ Überarbeitung der Geschossdecken
+ hochwertige Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert und erweitert!
+ Glasschiebetüren im Wohnbereich
+ Rollläden am gesamten Haus ... teilweise elektrisch
+ Aufarbeitung des Treppenhauses
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s!
+ LAN-Verbindungen ... in allen Wohn- und Schlafräumen
+ idyllische Gartenanlage mit jede Menge Platz für Ihre Träume und Ideen!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ heller Wohn- und Essbereich ... mit hochwertigem Kaminofen
+ große Küche ... mit Kochinsel
+ Abstellraum
+ Büro
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 2 ... Einbau von WC möglich
+ überdachte Terrasse ... mit Zugang zum Hof ... zum Garten


+ Treppenaufgang zur ersten Etage ...

+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3 ... mit zusätzlichem Ankleidebereich!

+ Treppenaufgang zur zweiten Etage ...

... dieser Bereich ist noch nicht ausgebaut ... es liegen aber bereits alle Leitungen für Wasser ... Strom und Toilette!

+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 4
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 5


Kellergeschoss:

+ Treppenabgang zum Keller ...

+ Abstellraum
+ Abstellraum 2


Außenbereich:

+ zahlreiche Stellplätze neben und hinter dem Haus!
+ großer Stall mit Pferdeboxen und Heulagerfläche ... mit Zugang zum Garten
+ geräumige Abstellräume
+ Sonnenterrasse
+ große Scheune gegenüber vom Haupthaus ... inkl. neuer Leitungen! ... weitere Büroflächen und WC möglich!
+ Abstellflächen neben der Scheune
+ große ... eingefriedete Gartenanlage ... mit großer Weidefläche ... auch mit dem PKW oder Transporter gut zu erreichen!
+ alter Baumbestand

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen weiter, sprechen Sie uns an! ++


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2012, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden