Familienparadies in Sandersdorf-Brehna - Ihr neuer Winkelbungalow wartet!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Sandersdorf-Brehna! Dieser durchdacht gestaltete Winkelbungalow mit 108 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Essbereich sowie das großzügige Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer machen diese Immobilie perfekt für Familien. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten und die Möglichkeit, auf der Terrasse zu entspannen. Nutzen Sie die Chance auf Ihr persönliches Wohnglück - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
600 m² Grundstück
Der Winkelbungalow beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe für eine effiziente Energienutzung steht. Robuste, hochwärmedämmende Außenwände aus Porenbeton bieten Ihnen ein angenehmes Raumklima und reduzieren Energiekosten. Rollläden und energieeffiziente Fenster mit 3-fach Verglasung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Badausstattung ist geschmackvoll mit Fliesen (30 x 60 cm) gewählt und die komplette Hauselektrik ist bereits integriert. Ein Haus, geplant für die Zukunft!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
358465 €358.465 €
3.319,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
396.354 €1
Kaufpreis
358.465 €
Kaufnebenkosten
37.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.377 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.923 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.797 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.792 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brehna, Sandersdorf-Brehna (06796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Sandersdorf-Brehna ist ideal für Familien - ruhig, familienfreundlich und naturnah. In der unmittelbaren Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, sowie Freizeitangebote für Groß und Klein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Leipzig und weitere Städte ebenfalls komfortabel erreichbar sind.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A9 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was Ihnen einfache Verbindungen zu größeren Städten ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
1 Etagen
