Ankommen und wohlfühlen - Maisonettewohnung mit privatem Zugang und Sonnengarten
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Tiefgarage
Raumaufteilung flexibel
In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2006 präsentiert sich diese hochwertige Maisonette-Wohnung über Erd- und Obergeschoss mit einem besonderen Wohngefühl: Dank des privaten Eingangs genießen Sie hier ein echtes "Haus-im-Haus"-Ambiente. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und unterstreicht den modernen, kommunikativen Charakter des Grundrisses. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad - optimal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
4.457,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
734 €734 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
635.777 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
60.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gete, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Herzen von Bremen-Schwachhausen, einem der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnquartiere der Hansestadt. Geprägt von stilvollen Altbremer Häusern, repräsentativen Stadtvillen und altem Baumbestand, verbindet diese Adresse auf besondere Weise Ruhe, Eleganz und urbanen Komfort. Die Straße selbst präsentiert sich als angenehm zurückhaltende Wohnlage mit überwiegend Anliegerverkehr und einem gepflegten, gewachsenen Umfeld.
Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität dieser Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, feine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Wachmannstraße sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt ist die Wohnung perfekt gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer; frei/unvermietet Im Lieferumfang ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) enthalten.
Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen
Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.
*** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.
