Individuelle Stadtvilla in Lauda-Königshofen - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und Nachhaltigkeit
Diese exklusive Villa in Lauda-Königshofen ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus 4,0 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Das Wohngebiet sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität und Qualität legen. Die Villa zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und erfüllt den KFW55 Energiestandard, was für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht. Die Planung ist flexibel und ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien und Details.
Merkmale
561 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Villa verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine besonders umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Diese Technologie nutzt nachhaltige Energiequellen und garantiert ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise gefertigt, was nicht nur für eine hervorragende Dämmung, sondern auch für ein gesundes Wohnklima sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie moderne Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Alle verwendeten Materialien und Techniken entsprechen höchsten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
636000 €636.000 €
3.815,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
680.520 €1
Kaufpreis
636.000 €
Kaufnebenkosten
44.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.540 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Messelhausen, Lauda-Königshofen (97922)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Lauda-Königshofen, das durch seine ruhige Lage und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks und Sportanlagen, bieten vielfältige Optionen zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Dieses Wohnumfeld verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer urbanen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, begegnen Ihnen oft Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unerwartete Mehrkosten. Bei allkauf sind diese Sorgen unbegründet: Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden realisieren wir moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen - diese Eigenleistung wird von Banken als sogenannte Muskelhypothek anerkannt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
