Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 855.390 € 8 Zimmer 262 m² 579 m² Grundstück Forchheim 79362

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
855390 €
3.265 €/m²
8 Zimmer • 262 m² • 579 m² Grundstück

Zwei Familien, ein Gefühl von Zuhause - Ihr Herzprojekt in Forchheim

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen mit Ihren Liebsten ein neues, wundervolles Kapitel Ihres Lebens - in einem Zweifamilienhaus, das Gefühle und Funktionalität miteinander vereint. Dieses moderne Doppelhaus lädt dazu ein, zwei identische Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zum Leben zu erwecken. Auf großzügigen rund 262 m² Wohnfläche und einem etwa 580 m² großen Grundstück finden Sie den Raum, in dem Lebensfreude und Geborgenheit zu Hause sind. Acht Zimmer und sechs Schlafzimmer eröffnen Möglichkeiten für gemeinsames Erleben und persönliche Rückzugsorte - ideal für große Familien oder zwei getrennte Haushalte. Zwei stilvolle Tageslichtbäder, ausgestattet mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC machen jeden Tag zu einem Wohlfühlerlebnis. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und vereinen Design mit Beständigkeit. Die zukunftsweisende Wärmepumpe und die kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein gesundes, energieeffizientes Raumklima nach KFW55 Standard - ein Ort, an dem sich Ihre Familie geborgen fühlt. Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen teilweise Sonderausstattungen zeigen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Im angegebenen Preis inbegriffen sind das Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notarkosten) sind nicht enthalten.

Merkmale

579 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse

- 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Wärmepumpe als innovative Heizlösung
- Energieeffizienz gemäß KFW55 Standard

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
- Holztreppe in verschiedenen Farbtönen
- Versicherungspaket während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, wahlweise elektrisch
- Blower-Door-Test inklusive
- Kingsize-Geschosshöhe: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG
- 2 Vollgeschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Materialpaket Sanitär-Rohinstallation
+ Materialpaket Elektroinstallation inkl. Schalter
+ Materialpaket Dämmung und Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad (Boden und Wand)
+ Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in verschiedenen Designs
+ Sanitärkeramik: Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel, Handtuchhalter
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10 kWp mit 8,0 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen
+ Montage Trockenbau für Innenwände inkl. Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Montage Sockeldämmung
+ Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN (Material enthalten):
Kompletter Innenausbau wie Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage (Badewanne, Dusche usw.) und Innentüren

Weitere Vorteile:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für die Bank
Bauherren-App

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

855390 €

3.264,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

915.268 €1

Kaufpreis

855.390 €

Kaufnebenkosten

59.878 €

Notarkosten (1,5%)

12.831 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.770 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.277 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forchheim (79362)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohngegend von Forchheim. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielseitige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Erleben Sie das besondere Lebensgefühl und die hohe Lebensqualität einer charmanten Stadt, in der Sie und Ihre Familie sofort ankommen und sich zu Hause fühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt: Verlässlichkeit, Erfahrung und ein Partner, der Sie auf dem Weg ins Eigenheim individuell begleitet.

1. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten, damit Ihr Haus so einzigartig wird wie Sie.
2. Festpreisgarantie und Sicherheit für Ihre Baufinanzierung.
3. Persönliche Beratung von Anfang an - wir sind für Sie da.
4. Umfangreiche Ausstattungspakete für jeden Anspruch.
5. Nachhaltiges Bauen mit modernster Energieeffizienz.
6. Eigenes Bemusterungszentrum für Ihre individuelle Auswahl.
7. Ausbauakademie - Unterstützung und Know-how für Ihren Innenausbau.
8. Digitalisierung: Vom Bauherrenportal bis zur Bauherren-App.
9. Transparenz und Zuverlässigkeit in allen Phasen des Bauprojekts.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Effiziente Bauweise nach KfW55-Standard
- Bodenplatte inklusive
- innovative Heiztechnik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- hochwertige Ausstattungsdetails
- Blower-Door-Test
- Kingsize-Geschosshöhen
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Versicherungspaket während der Bauphase
- PV-Anlage (je nach Angebot)
- Eigenleistungen möglich

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Planungssicherheit und Festpreisgarantie
- Persönliche und kompetente Beratung
- Hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
- Umfangreiche Ausstattungspakete
- Flexible Grundrissgestaltung
- Schneller Baufortschritt durch effiziente Fertigbauweise
- Ausbauoptionen nach Wunsch
- Qualität und Zuverlässigkeit seit Jahrzehnten

allkauf - Ihr erfahrener Partner für individuelle Traumhäuser, die begeistern. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Frau Karen JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265P2A8PN7JF

Referenznummer: 4032-336-KW14-71507