Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

297000 €297.000 €

4.950 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

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Waldsee, Freiburg im Breisgau (79117)

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Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Freiburg im Breisgau und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 3 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn und Essbereich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Die separate Küche verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 545 Euro. Dadurch ergibt sich eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert. Der Energieverbrauch liegt bei 66 kWh pro Quadratmeter und Jahr, was einer guten Energieeffizienz entspricht. Aufgrund der Lage und der aktuellen Marktsituation eignet sich die Wohnung besonders gut als langfristige Kapitalanlage.