Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

79500 €79.500 €

284 €/m²

10 Zimmer  •  280 m²  •  410 m² Grundstück

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Schwarzenbach a d Saale, Schwarzenbach an der Saale (95126)

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Objektnummer: H-1118 - Haus mit Charme in Schwarzenbach an der Saale

Dieses sanierungsbedürftige, sofort bezugsfreie, Anwesen ist eine TOP-Gelegenheit sich inmitten der schönen Altstadt von Schwarzenbach a. d. Saale den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1781 erbaut und bietet auf ca. 280 m² Fläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für kreative Köpfe und Macher. Durch die 2 Eingänge (Treppenhaus von der Gartenseite und ehemaliges Ladengeschäft von der Straßenseite) sind die Möglichkeiten vielfältig. Als Einfamilienhaus oder Generationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis zum Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger - das Potenzial ist aus unserer Sicht sehr groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus mit idyllischem Garten in bester Innenstadtlage. Es wurde bereits mit der Entkernung des Objektes begonnen und somit steht einem Ausbau und einer Neugestaltung nichts im Wege. Im urigen Gewölbekeller ist ein Anschluss an die örtliche Gasversorgung vorhanden und auf dem ca. 410 m² großen Grundstück lässt sich von der Garage, über KFZ-Stellplätze bis zum schönen Grillplatz viel einrichten. Eine hohe Internetgeschwindigkeit steht ebenfalls zur Verfügung. Bei diesem Objekt ist kein Energieausweis nötig, da aktuell keine funktionierende Heizanlage vorhanden ist.

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