WG-Zimmer zum Kauf

200000 €200.000 €

3.185 €/m²

2 Zimmer  •  62,8 m²

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Murr (71711)

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Kurzbeschreibung Rendite-Perle in Murr: 940 € KM bei nur 63 m² - Voll saniert & Cashflow ab Tag 1!
Kein Sanierungsstau (EnEV C, Hzg. 2014) trifft auf Spitzen-Miete in Top-Lage an der A81.

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0174 938 48 99 Objekt Diese Souterrain-Wohnung in 71711 Murr bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den regionalen Immobilienmarkt. Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen funktionalen Grundriss, der durch große Fensterfronten eine für diese Lageebene überdurchschnittliche Helligkeit aufweist. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand, kombiniert das Objekt eine stabile Mieterstruktur mit einer gewachsenen Umgebung.

Das Gebäude aus dem Jahr 1972 wurde in Massivbauweise errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Sanierung, die neben der Gas-Zentralheizung auch die Fassade, die Haustüranlage und das Treppenhaus umfasste. Mit einer Energieklasse C und einem monatlichen Hausgeld von 200 € (inkl. Rücklagenzuführung) bietet die Immobilie eine transparente und kalkulierbare Kostenstruktur für Eigentümer und Mieter.

Zuletzt wurden 2021 die Bodenbeläge sowie 2023 die Wohnungstüre erneuert, was den aktuellen Standard der Einheit unterstreicht. Inklusive des direkt am Hauseingang gelegenen Stellplatzes stellt dieses Objekt eine substanzstarke Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow dar.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 62,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.30