Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

580000 €580.000 €

2.919 €/m²

9 Zimmer  •  198,7 m²  •  463 m² Grundstück

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Holthausen, Düsseldorf / Holthausen (40589)

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Dieses Dreiparteienhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen. Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld.

Der Stadtteil profitiert von einer soliden Wohnraumnachfrage und präsentiert sich als stabiler Wohnstandort innerhalb des Düsseldorfer Marktes. Damit bietet die Lage eine gute Grundlage für ein nachhaltig ausgerichtetes Kapitalanlageobjekt.

Der Stadtteil Holthausen bietet eine solide Nahversorgung mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi Süd, Penny oder Lidl, befinden sich in etwa fünf Gehminuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute medizinische Versorgung mit Apotheken sowie Haus- und Facharztpraxen im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz spricht für den Standort.
Eine U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Stadtteil mit der Düsseldorfer Innenstadt sowie den angrenzenden Stadtteilen. Die Bundesautobahn A46 ist in fünf Minuten erreicht.

Auch für Familien ist der Standort interessant:
Mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule sind binnen 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Insgesamt präsentiert sich Holthausen damit als gut angebundener, infrastrukturell starker und zugleich lebenswerter Wohnstandort.

Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet zudem der in kurzer Entfernung liegende Schlosspark Benrath. Dieser zählt zu den schönsten Grünanlagen im Düsseldorfer Süden. Die weitläufige Parkanlage rund um das historische Schloss lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist für Ihre Mischung aus historischem Flair, kulinarischer Vielfalt und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Die Königsallee sowie die Düsseldorfer Altstadt sind weit über die Grenzen Düsseldorfs hinaus ein Begriff und als Ausflugsziele beliebt. Erreicht werden sie mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 25 Minuten.