Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 259.569 € 5 Zimmer 146,4 m² 742,2 m² Grundstück Falkenau Flöha 09557

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
259569 €
1.774 €/m²
5 Zimmer • 146,4 m² • 742,2 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Flöha - Individuelle Planung trifft gehobene Ausstattung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146,36 m² und einem 742,23 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Flöha, schafft dieses Haus den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Auf zwei Etagen verteilen sich 3 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzungsideen.

Merkmale

742,2 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und individuell anpassbar. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen gewählt werden, wobei verschiedene Materialien wie Parkett, Laminat oder Fliesen eine optimale Kombination aus Ästhetik und Funktionalität bieten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und im Niedrigenergie-Standard für nachhaltiges Wohnen sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

259569 €

1.773,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine

Geschätzte Gesamtkosten

279.037 €1

Kaufpreis

259.569 €

Kaufnebenkosten

19.468 €

Notarkosten (1,5%)

3.894 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.276 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.298 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkenau, Flöha (09557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hinweis zum Grundstück

Dein Haus entsteht entweder auf einem bereits bestehenden Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet.
Das Grundstück erwirbst du dabei direkt vom Eigentümer.

Bitte beachte:
Aus rechtlichen Gründen dürfen wir dir Grundstücksdaten nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergeben.

Unser Service für dich:

Wir unterstützen dich gern bei der Suche nach deinem Traumgrundstück.
Dein Haustraum lässt sich selbstverständlich auch auf jedem anderen geeigneten Grundstück verwirklichen - ob neu erworben oder bereits in deinem Besitz.

In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir dich ausführlich zu allen Möglichkeiten rund um dein Bauvorhaben.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen flexible Möglichkeiten, Ihr Haus selbst auszubauen oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. Alle Häuser beinhalten umfangreiche Inklusivleistungen, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Lüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung. Unsere Ausbauhäuser bieten Kosteneffizienz durch Eigenleistung, individuelle Beratung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und höchste Qualitätsstandards. Zu den Vorteilen eines allkauf Fertighauses zählen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung und hohe Materialqualität. Erleben Sie mit allkauf ein nachhaltiges, sicheres und individuell gestaltbares Zuhause - vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin. Stichworte Nutzfläche: 146,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Allkauf Haus GmbH

Gletschersteinstr. 53, 04299 Leipzig

Herr Mike WellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264V5J3DWTDG

Referenznummer: 2285-312-kw14-137517