Einfamilienhaus zum Kauf 170.000 € 6 Zimmer 330 m² 920 m² Grundstück Gersbach Pirmasens 66954

Einfamilienhaus zum Kauf
170000 €
515 €/m²
6 Zimmer • 330 m² • 920 m² Grundstück

Gersbach: Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Pirmasens-Gersbach bietet mit ca. 330 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie 3 Badezimmer und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und der vorhandenen drei separaten Eingänge sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationen-Wohnen.

Alternativ bietet das Objekt Potenzial für eine Umnutzung, beispielsweise zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten mit anschließender Vermietung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungskonzepte.

Das ca. 920 m² große Grundstück umfasst zusätzlich einen Teich und eröffnet damit weitere Möglichkeiten zur attraktiven Gartengestaltung.

Merkmale

Bezug: Sofort
920 m² Grundstück
Garten
2 Stellplätze

Ca. 330 m² Wohnfläche
Ca. 920 m² Grundstück
6 Zimmer
3 Badezimmer
Drei separate Eingänge
Teich auf dem Grundstück

Geeignet für Mehrgenerationen-Wohnen
Potenzial zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten
Sanierungsbedürftiger Zustand (Kernsanierung erforderlich)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1940

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

515,15 €/m²

Provision für Käufer

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

187.969 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

17.969 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gersbach, Pirmasens (66954)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gersbach der Stadt Pirmasens in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit naturnahem Charakter.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Stadtteilen bzw. im Stadtzentrum von Pirmasens erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Die Lage bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig ausreichender Infrastruktur im näheren Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Mehrfamilienhaus suchen, oder für Familien, die auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus sind. Bitte beachten Sie, dass das Haus kernsanierungsbedürftig ist. Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Weitere Kosten, wie die Grunderwerbsteuer und Notarkosten, sind vom Käufer zu tragen.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort genannten Eigenschaften und Flächenangaben.

Interessenten wird empfohlen, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf entsprechende Unterlagen einzusehen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Ralf KonnertzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262W8V8DVJR8

Referenznummer: HA2532653