Maisonette zum Kauf

245000 €245.000 €

2.149 €/m²

2 Zimmer  •  114 m²  •  1. Geschoss

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Athen

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Sonstiges Maisonette mit 114 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten und strategisch günstigsten Lagen der nördlichen Vororte, in der Gemeinde Marousi, genauer gesagt im Gebiet "Soros". Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet ein starkes Vermietungspotenzial.Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine funktionale und komfortable Raumaufteilung. Im Obergeschoss (38 m²) befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Holzböden, ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Das Erdgeschoss (38 m²) umfasst einen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche und einen Balkon, ausgelegt für den täglichen Wohnkomfort ebenso wie für den Empfang von Gästen. Im Untergeschoss befinden sich ein Nebenraum von 18 m² sowie ein geschlossener Stellplatz von 20 m².Die Immobilie ist mit Aluminiumfensterrahmen inklusive Insektenschutzgittern, Holzböden in den Schlafzimmern, Fliesen in den Hauptwohnbereichen, autonomer Heizung, Sicherheitstür und einem geschlossenen Stellplatz ausgestattet. Mit begrenzten Renovierungsmaßnahmen kann sie weiter aufgewertet und ihr Marktwert zusätzlich gesteigert werden.Ein wesentlicher Vorteil ist ihre Lage in einem Gebiet mit hoher Nachfrage durch Führungskräfte multinationaler Unternehmen, in der Nähe großer Krankenhäuser sowie der Kreuzung von Attiki Odos und Kifisias Avenue, mit direktem Zugang zu Metrostationen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und lokalen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit stabilen Investitionsaussichten in einer der dynamischsten Entwicklungszonen Athens.Die Maße im Grundriss sind indikativ und wurden automatisch aus einer räumlichen Aufnahme zur Erfassung des aktuellen Zustands der Immobilie abgeleitet. Geringfügige Abweichungen von den tatsächlichen Maßen sind möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz vom Zentrum: 0.00, Distanz zum Meer: 18000