Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in herrlicher Höhenlage - Wohnen mit Fernblick
Dieser großzügige Bungalow mit separater Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Menschen mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auf rund 252 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Wohn- und Schlafräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der klassische Bungalow-Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, während die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss zusätzliche Flexibilität bietet - ideal als eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder als Büro bzw. Praxisbereich.
Aufteilung: Bungalow mit 5 Wohn-/Schlafräumen verteilt auf ca. 173 m². Modernisierte Einliegerwohnung mit 2 Wohn-/Schlafräumen, verteilt auf ca. 79 m².
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier entsteht ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde, an dem Wohnen und Genießen harmonisch zusammenfinden. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück in erhöhter Lage. Von hier genießen Sie eine herrliche, unverbaubare Fernsicht nach Süden über die umliegende Natur- und Hügellandschaft. Die ruhige Umgebung und der weite Blick schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre - ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Natur schätzen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfreien Zustand, sodass einer zeitnahen Nutzung nichts im Wege steht.
Unser Fazit: Ein äußerst attraktives Zuhause für Familien oder Mehrgenerationen, die Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Aussichtslage zu schätzen wissen.
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé sowie den virtuellen Rundgang an und entdecken Sie das Haus ganz entspannt von zuhause aus.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
Haustiere erlaubt
1.472 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Massivbauweise Satteldach Stahlbetondecken Holztreppe 3 x Bäder Gäste-WC Ölzentralheizung (Bj. 2013) Holzfenster mit Rollläden Unterkellerte Doppelgarage Südbalkon und -terrasseaustür. Auch der beliebte Naabtal-Radweg sowie zahlreiche Wanderstrecken laden dazu ein, die Natur aktiv zu genießen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 %
Lage
Pettendorf (93186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo Familie zuhause ist - Pettendorf bei Regensburg.
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Spaziergang in der Natur, während Ihre Kinder sicher und unbeschwert in einer gewachsenen Nachbarschaft aufwachsen. Genau dieses Lebensgefühl bietet Ihnen Pettendorf - eine der gefragtesten Wohnlagen im direkten Umland von Regensburg. Eingebettet zwischen Donau, Naab und den sanften Hügeln des Oberpfälzer Jura vereint Pettendorf auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Regensburger Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten - ideal für den Arbeitsweg, den Stadtbummel oder kulturelle Erlebnisse. Gleichzeitig sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (RVV) für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Gerade Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort: Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem fußläufig erreichbar. So entstehen kurze Wege und ein entspannter Alltag - für Eltern wie für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde.
Pettendorf bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: Ob gemeinsame Fahrradtouren entlang der Donau und Naab, Spaziergänge auf idyllischen Wegen oder Ausflüge zu nahegelegenen Badeseen - hier beginnt Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Auch der beliebte Naabtal-Radweg sowie zahlreiche Wanderstrecken laden dazu ein, die Natur aktiv zu genießen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet somit ein besonders angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
