Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

2.537 €/m²

8 Zimmer  •  136 m²  •  901 m² Grundstück

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Barrien, Syke / Barrien (28857)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügig angelegten Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Syke-Barrien und überzeugt bereits auf dem ersten Blick mit seiner klassischen, zeitlosen Architektur. Die Immobilie bietet viel Platz rund ums Haus, eine geschützte Terrasse, einen schön eingewachsenen Garten sowie eine praktische Doppelgarage mit gepflasterter Zufahrt.

Der einladende Eingangsbereich mit vorgelagerter Treppenanlage verleiht dem Haus einen repräsentativen Empfang. Die helle Fassadengestaltung in Kombination mit den warmen Fensterrahmen, klaren Dachlinien und markantem Schornstein unterstreicht den charmanten Charakter der Immobilie und sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck. Dachflächenfenster und großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume fallen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Räume mit einem wohnlichen Ambiente. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten, der sich ideal für Familienaktivitäten, Spielmöglichkeiten oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie flexible Räume, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss überzeugt durch seine großen Velux-Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, und bietet so angenehme Rückzugsbereiche.

Die Immobilie ist gepflegt und bietet zahlreiche Details wie Parkettböden in den Wohnräumen, große Fensterflächen, eine Doppelgarage und Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Gartenbereich bietet Privatsphäre, gewachsene Strukturen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Familiengarten, Rückzugsort oder Platz für gesellige Stunden mit Freunden.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Ausstrahlung, solider Präsenz und klassischem Charakter, das ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause bietet.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage und erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 150.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die jährliche Grundsteuer 2025 beträgt 295,74 €.
Die jährliche Wohngebäudeversicherung beträgt 465,22 €.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 7.60