AIGNER - Großzügiges Hanggrundstück in Wartenberg mit Baugenehmigung
Ruhiges Baugrundstück mit Panoramablick und vielfältigen Bebauungsoptionen in Wartenberg
Dieses attraktive, ca. 1.415 m² große Grundstück befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage, die durch ihre charmante Hanglage einen wunderschönen Blick über Wartenberg ermöglicht. Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits vorhandenen Planungssicherheit: Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der eine sofortige Realisierung von zwei Doppelhaushälften auf jeweils über 650 m² großen, bereits real geteilten Flächen erlaubt - ideal für ein gemeinsames Bauprojekt von Familien oder Freunden. Diese Planung sieht beispielsweise ein Haus A mit ca. 90 m² Grundfläche und 130 m² Wohnfläche sowie ein Haus B mit ca. 90 m² Grundfläche und 144 m² Wohnfläche vor, jeweils ausgeführt als Doppelhaus mit einem Satteldach von 38° Neigung. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass dieser Vorbescheid lediglich eine bereits genehmigte Option darstellt und kein bauliches Muss ist; die großzügige Fläche lässt viel Spielraum für eigene architektonische Visionen und alternative Bebauungskonzepte, die die Vorzüge der Hanglage individuell interpretieren könnten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen das Potenzial dieses Grundstücks persönlich vorzustellen und Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen wie den Bauvorbescheid oder das Bodengutachten zur Verfügung zu stellen.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Merkmale
1.415 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
388,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
569.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
19.635 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wartenberg (85456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wartenberg zählt etwa 5.000 Einwohner und befindet sich zwischen Erding und Moosburg, unweit des Flughafens München. Die Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihren hohen Freizeitwert aus. Der örtliche Sportverein, der nahe gelegene Thenner See sowie die zahlreichen Wiesen und Wälder in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Darüber hinaus überzeugt Wartenberg mit einer sehr guten Infrastruktur. Ärzte, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
