NEUBAU-BÜROFLÄCHEN · über dem neuen EDEKA-Markt · beste Anbindung und Sichtbarkeit
. Neubau-Bürofläche im Obergeschoss über neuem EDEKA-Markt . Ca. 740 m² helle, moderne Büroflächen . Ausbau nach Mieterwunsch möglich . Hochwertige Büroausstattung vorgesehen . Auf Wunsch Übergabe schlüsselfertig . Südseite mit bodentiefen Glasflächen . Großzügiger Laubengang / Balkon entlang der gesamten Südfront . Zwei eigene Treppenhäuser . Möglicheiten der Außenwerbung am Gebäude/auf dem Areal . 14 Tiefgaragenstellplätze . Weitere öffentliche Stellplätze entlang der Schraudystr. sowie am Göhlenbach . Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik
Merkmale
Bezug: Herbst 2027
Barrierefrei
Personenaufzug
14 Stellplätze: 14 Garagen
. Ausbau und Flächenkonzept in Abstimmung mit dem Mieter . Heizung mittels Wärmepumpe . Beheizung über Fußbodenheizung oder Deckenheizung . Anschlüsse für Kühlung / Klimatisierung werden vorgesehen . Barrierefreie Erschließung mittels Aufzug (bis Tiefgarage) . Anschlüsse für Ladesäulen in der Tiefgarage vorgesehen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Miete pro Stellplatz
75 €
Provision für Mieter
3,57 MM
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
14 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Lage
Kempten (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kempten im Allgäu verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wirtschaftsstandorts mit hoher Lebensqualität und einem professionellen Umfeld für Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Mit rund 38.900 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Standort und einem erweiterten Einzugsgebiet von etwa 685.000 Einwohnern zählt der Standort zu den wirtschaftlich prägenden Zentren der Region.
Lage-Highlights: . Bestandteil des Nahversorgungszentrums Lindauer Straße / Aybühlweg (EDEKA/Lidl) . Innenstadt sowie A7, B12 u. B19 in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar . Öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld . Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher . Busanbindung "vor der Haustür"
