Attraktives, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Garagen!
In ruhiger Lage bietet dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, vier Garagenstellplätzen und zwei Außenstellplätzen ein attraktives Angebot. Von den sechs Wohnungen sind derzeit fünf vermietet; eine Einheit steht leer. Die Vollvermietung erzielte eine Miete von rund 43.200 Euro zzgl. NK pro Jahr.
- zwei 3 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 75 qm mit Balkon und Tageslichtbad - zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 qm mit Balkon und Tageslichtbad - im Dachgeschoss zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 qm bzw. ca. 38 qm mit Tageslichtbad
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wird laufend instand gehalten. Heiztechnik: 2025 wurde ein Heizungstausch zugunsten einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Ölzusatzheizung (Ölheizung) vorgenommen. 1996/2009 wurden größtenteils die Fenster erneuert. Die Laminatböden und Fliesen entsprechen einem ordentlichen Standard; Bäder verfügen über Fenster, Badewanne und teilweise zusätzlicher Dusche. Die Küchen gehören den Mietern.
Eine Besichtigung dieses soliden, gepflegten Hauses lohnt sich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
548 m² Grundstück
4 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
953000 €953.000 €
2.676,97 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Geschätzte Gesamtkosten
1.053.732 €1
Kaufpreis
953.000 €
Kaufnebenkosten
100.732 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.295 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Renningen (71272)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Renningen liegt westlich von Stuttgart und ist durch den S-Bahnhof bestens an Stuttgart, Böblingen und Leonberg angeschlossen. Über die Bundesstraße B295 sind die Autobahnen A8/A81 schnell zu erreichen. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah arbeiten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen und urbanen Komfort kombinieren möchten.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage langfristig attraktiv und wertstabil.
Das angebotene 6-Familienhaus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend nahe der Felder und Sportplätze.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1969
4 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Der Energieausweis wurde erstellt, bevor der Heizungstausch Wärmepumpe mit Öl-Zusatzheizung vorgenommen wurde.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
