Ein-Zimmer-Appartement in TOP-Lage/Nahe der freigelegten Lutter und dem Landgericht
Zum Verkauf steht eine helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 45 pm Wohnfläche in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus, mit neun Einheiten, aus dem Baujahr 1959. Der großzügige Wohnraum befindet sich im Erdgeschoss. Über eine in der Wohnung befindliche Treppe gelangen Sie zu einem großen Abstellraum -der zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird- und das Badezimmer.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Küche, die als abgeschlossener Raum konzipiert ist. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und funktional in den Raum integriert. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnraum im Erdgeschoss. Über eine Innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich das Badezimmer und ein Abstellraum befindet, welcher zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Die Wohnung ist aktuell an einen Studenten vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanlieger, die eine solide Investition in guter Lage suchen. Jahresnettomiete 4.320,-- Euro.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Bemerkungen: In Kürze: . Ein großzügiges Zimmer zum Wohnen und Schlafen .Großer Abstellraum und Badzimmer im Untergeschoss . Attraktive Wohnlage durch die Nähe zur Lutter, zur Altstadt und zum Landgericht . Gepflegtes Gemeinschaftseigentum . Einbauküche im Kaufpreis enthalten . Gasheizung aus dem Jahr 2012 . Isolierte Kunststofffenster
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne.
Endenergieverbauch des Gebäudes 150,9 kWh/(m²*a)
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.088,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
150.815 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
11.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelstr. 30, Innenstadt, Bielefeld (33602)
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, in der Mittelstraße 30. Diese liegt zentral und dennoch ruhig in direkter Nähe zur Bielefelder Altstadt und zum Landgericht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebten Szene-Viertel An der Lutter im Bielefelder Dürkoppviertel. Dieses hat sich mit seinem offenen Wasserlauf und unterschiedlichen Kneipen und Cafés zu einem Viertel mit einem hohen Freizeitwert in ruhiger City-Lage entwickelt. Diese besondere Lage sorgt auch zukünftig für eine renditesichere Vermietung und eine solide Wertentwicklung! Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
