RESERVIERT 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in KS Nord - frisch renoviertes Badezimmer!
Willkommen in dieser ansprechend geschnittenen Drei-Zimmer-Eigentumswohnung, die im 5. Obergeschoss eines sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 liegt. Diese Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Ein modernisierter Aufzug, der 2017 erneuert wurde, gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in alle Räume der Wohnung. Direkt zu Beginn fällt der Blick auf das moderne Badezimmer mit Dusche und das separate Gäste-WC, die beide im Jahr 2024 vollständig renoviert wurden. Sie präsentieren sich in einem stilvollen, zeitgemäßen Design mit hochwertigen Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort unterstreichen.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ihre angenehme Größe bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zu geselligem Kochen und Verweilen ein.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft die idealen Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und der direkte Zugang zum neu gestalteten Balkon bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit dar. Hier erwarten Sie zeitgemäße Annehmlichkeiten und eine einladende Wohnatmosphäre - ideal für Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.239,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord-Holland, Kassel (34127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnumfeld im Norden von Kassel befindet. Diese attraktive Lage vereint entspanntes Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Stadtstruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Geschäfte, Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, alle Teile der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen.
Ein weiterer herausragender Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen und idyllischen Parkflächen. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen, sportlich aktiv zu sein oder einfach nur die Sonne bei einem entspannten Aufenthalt im Freien zu genießen.
Dank der gelungenen Kombination aus hervorragender Infrastruktur, einem angenehmen Wohnumfeld und der Nähe zur Stadt eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien. Finden Sie hier Ihren Rückzugsort, der sowohl Erholung als auch urbane Lebensqualität bietet - ein Platz, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2024
