Ihr individuelles Einfamilienhaus in Rauenberg - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und modernste Energieeffizienz
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,72 m², das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus bietet Ihnen 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer auf zwei Etagen, eingebettet in ein 318,52 m² großes Grundstück im beliebten Wohngebiet von Rauenberg. Das energieeffiziente KfW55-Standard-Haus verbindet nachhaltiges Bauen mit modernem Komfort und ermöglicht Ihnen eine individuelle Planung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Ausbauhaus, bei dem Sie die Freiheit haben, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete zurückzugreifen. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und sparen Kosten durch die Einbringung eigener Handwerksleistungen, die sogar von Banken als Muskelhypothek anerkannt werden.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf maximale Flexibilität, Nachhaltigkeit und eine hohe Qualität in der Holzrahmenbauweise. Ihr Traumhaus entsteht mit höchster Präzision, kurzen Lieferzeiten und garantiert termingerechter Fertigstellung - für ein sorgenfreies Bauvorhaben.
Merkmale
318,5 m² Grundstück
Kein Keller
Das Einfamilienhaus überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, darunter:
Architektenleistung für eine individuelle Planung Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen Moderne Heizungsanlage und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge Luftdichtigkeitsmessung sowie Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen und vieles mehr
Zusätzlich erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie durch jede Bauphase begleitet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
701999 €701.999 €
5.249,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
776.200 €1
Kaufpreis
701.999 €
Kaufnebenkosten
74.201 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.530 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.510 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauenberg (69231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Rauenberg, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der nahen Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einladen. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten mit sich bringen kann. Deshalb bieten wir Ihnen nicht nur kurze Lieferzeiten und eine Liefergarantie, sondern auch eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, damit Ihr Traumhaus termingerecht und ohne unerwartete Mehrkosten für Sie realisiert wird.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch und Können den Innenausbau selbst zu gestalten oder von unseren erfahrenen Profis begleiten zu lassen. So sparen Sie Kosten und erhalten gleichzeitig maximale Flexibilität.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
