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289.000 €
3 Zimmer  •  72,6 m²  •  4. Geschoss
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WG-Zimmer zum Kauf
289000 €
3.979 €/m²
3 Zimmer  •  72,6 m²  •  4. Geschoss

Preis-Leistung Top ! 3 Zimmer Dachwohnung - Steinwurf zur U3

Topgelegenheit im Dach! Dieses Objekt besticht durch seine hervorragende Lage zwischen der U-Bahn-Stationen Ottakring und der Ottakringerstraße. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!

Top Features:

* U3 Ottakring 200 Meter entfernt
* 2 separate Schlafzimmer innenhofseitig - optimale Größe
* Großzügiges Wohnzimmer
* Praktischer zentraler Vorraum
* Vollausgestattete Einbauküche
* Neuwertiges Badezimmer inkl. Dusche
* WC extra
* Praktisches Kellerabteil
* Top Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
* Sehr gute öffentliche Anbindung
* Sehr hell - Ost-Westausrichtung
* Gepflegter Gesamtzustand

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
289000 €
3.978,52 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien (1160)
U3, Thaliastraße, Ottakringerstraße

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Liebhartsthalstraße 41, 1160 Wien
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Partnerschaft
Herr Paul OchsenhoferDein Kontakt
Online-ID: 26F4CTFBVH4I
Referenznummer: OBGC20260316173130377249aeb5d14
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