Doppelhaushälfte zum Kauf

298000 €298.000 €

3.311 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²  •  81 m² Grundstück

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Beihingen, Freiberg am Neckar (71691)

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Freiberg am Neckar. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und der daraus resultierenden, wohnlichen Atmosphäre, die besonders Paare oder kleine Familien anspricht.

Auf rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie ein gemütliches und funktionales Zuhause mit angenehmen Wohnkomfort. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seiner freundlichen Atmosphäre einen idealen Ort für ein gemeinsames Miteinander. Hier wird zusammen gelebt, gelacht und entspannt und der Terrassenzugang vom Wohn-/Esszimmer aus, unterstreicht die durchdachte Raumgestaltung. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, hier ist vieles denkbar. Genießen Sie die Sonne einfach überall. Egal ob auf der Loggia im Dachgeschoss, auf dem Balkon im Obergeschoss oder auf der Terrasse.

Die Unterkellerung schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und sorgt so für praktischen Stauraum, ohne den Wohnbereich einzuschränken.

Die attraktive Lage innerhalb von Freiberg am Neckar ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Diese Immobilie zeigt eindrucksvoll, dass Wohnqualität nicht allein durch Quadratmeter entsteht, sondern vor allem durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Diese äußerst charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte, ist genau die richtige Wahl für Paare und kleine Familien, die Wert auf eine gute Wohnlage und ein überschaubares und zugleich gut nutzbares Haus legen.

WICHTIGER HINWEIS: Die Immobilie wird derzeit von einer dritten Person genutzt (Begünstigte eines schuldrechtlich eingeräumten Wohnungsrechts. Ein grundbuchlich gesichertes Wohnungsrecht besteht nicht). Die rechtliche Ausgestaltung der Nutzung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Der Kaufpreis von 298.000 € berücksichtigt die aktuell kalkulierte Ablösesumme zur beabsichtigten Aufhebung des schuldrechtlichen Wohnungsrechts. Die finale Umsetzung der Lastenfreistellung erfolgt in Abstimmung mit den Berechtigten im Rahmen der Kaufabwicklung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 1.70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden