Individuelle Doppelhaushälfte am Stadtrand von Mannheim - Flexibles Ausbauhaus nach Ihren Wünschen
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Mannheim am ruhigen Stadtrand bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf ca. 123,24 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 490 m² entsteht ein modernes, dreigeschossiges Haus mit 4 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Jedes Detail wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt, sodass Sie Ihr neues Heim individuell und funktional gestalten können. Dank des KfW55-Standards genießen Sie eine energieeffiziente Bauweise, die Ihre Energiekosten nachhaltig senkt und gleichzeitig die Umwelt schont. Ihr neues Zuhause vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Flexibilität - perfekt zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Lebenssituation.
Merkmale
490 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus ist ausgestattet mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostensparende Heiztechnik. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert stets ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe und die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein modernes und offenes Wohnambiente. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive. Im Basispreis enthalten sind zudem zahlreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen. So können Sie den Innenausbau flexibel selbst gestalten oder auf die Unterstützung Ihres persönlichen Ausbauberaters zurückgreifen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
748503.4 €748.503,40 €
6.073,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
827.621 €1
Kaufpreis
748.503 €
Kaufnebenkosten
79.118 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.228 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.722 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallstadt, Mannheim (68259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage am Stadtrand von Mannheim bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitangebote wie Parks, Radwege und Sportvereine ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Fähigkeiten und Vorstellungen zu gestalten - vom Ausbauhaus mit maximaler Kostenersparnis bis hin zur kompletten Unterstützung durch unsere Experten. Profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie und der Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und erleben Sie die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage
