Gewerbeimmobilie + 20 Stellplätze, gut vermietet, für Kapitalanleger, VB
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie + 20 Stellplätze, vermietet, gerne für Kapitalanleger.
Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen
Angeboten wird hier eine Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von 886 m², in Dortmund Scharnhorst, unweit des Zentrums. Um die Halle herum befinden sich noch ca. 20 Stellplätze teils eingefasst mit stabilen Zinktoren. Das Gesamtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 1980 m² steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Pachtvertrag läuft bis 2072. Die Erbpacht beträgt 930,- € vierteljährlich Erbpachtgrundstück XX m² Erbpacht XX €/m²/Jahr = 930*4 €/Jahr Mieteinnahmen (ohne die 80 m² Eigennutzung) jährlich 80.760,- €
Bei Vollvermietung können 96.000,- € im Jahr erzielt werden.
Die Halle ist in 3 Geschäftsbereiche unterteilt 60 + 110 + 706 m² alles bis auf 80 m² ist vermietet. Die Bereiche können auch separat vermietet werden, jeder Bereich hat eine eigene Heizung und eine eigene Wasseruhr. Das Objekt wurde 2023/24 mit Wärmedämmung verkleidet
.Fläche886 m²/ ERBPACHT .Einzelhandel und Kioske .Verfügbar ab Januar 2025 .Baujahr1972 .2005 neues Dach / Folie / Kies .2015 Fensterfront erneuert, Doppelt verglast Alurahmen .Keramik in den Bädern erneuert .2015/ Elektro erneuert .2015/ 2 neue Gasthermen .2023/24 wurde die Außenhülle mit neuer Wärmedämmung versehen .2 ebenerdige Ladezonen mit großen Toren, eins davon elektrisch .Böden gefliest mit Granit bzw. Terrazzo .Deckenhöhe ca. 5,50 m
Bei Interesse übersenden wir gerne weitere Außenbilder, wir bitten um Liquidationsnachweis.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Scharnhorst, Dortmund (44328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unweit des Zentrums Dortmund Scharnhorst befindet sich diese Gewerbehalle Nähe der U-Bahnhaltestelle U 42.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Christine Thiede Windhornstraße 18, 42281 Wuppertal Tel.: +49 202 7052479 Email: c.thiede@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Gesamtfläche: 886,00 m², modernisiert: 2015, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 2072 Jahre
