Mehrfamilienhaus zum Kauf 548.000 € 7 Zimmer 155 m² 346 m² Grundstück Innenstadt Ravensburg 88212

Mehrfamilienhaus zum Kauf
548000 €
3.535 €/m²
7 Zimmer • 155 m² • 346 m² Grundstück

360° | Charmantes Ein- / Zweifamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ravensburg

Dieses Ein- / Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst beliebten und gefragten Wohnlage von Ravensburg, eingebettet in eine ruhige Spielstraße zwischen dem Andermannsberg und dem Sonnenbüchel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einer naturnahen Lage direkt an einem Bachlauf mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegende Infrastruktur.

Das im Jahr ca. 1952 erbaute Haus steht auf einem etwa 346 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 155 m², wobei Terrassenflächen nicht in die Berechnung einbezogen sind. Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer und eignet sich sowohl für größere Familien als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung. Durch die vorhandene Raumaufteilung eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als Kapitalanlage.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus sorgen für hohen Komfort im Alltag, insbesondere bei ungünstiger Witterung. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Kfz-Stellplatz.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung, die zum Verweilen im Freien einladen. Die ruhige Lage sowie der Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer sowie zwei separate WCs, was insbesondere bei einer größeren Haushaltsgröße oder einer Nutzung als Zweifamilienhaus von Vorteil ist. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer im Jahr 2007 erneuert. Teile der Stromleitungen wurden vor etwa 20 Jahren modernisiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

346 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

548000 €

3.535,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

605.924 €1

Kaufpreis

548.000 €

Kaufnebenkosten

57.924 €

Notarkosten (1,5%)

8.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Ravensburg (88212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.
Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.
Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.
Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.
Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

Weitere Informationen

Stichworte BGF: ?, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

BAUR Immobilien GmbH

Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sven FeldmannDein Kontakt

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Online-ID: 264X91XGD2CY

Referenznummer: 18251