4 Zimmer • 108,8 m² • 1.142 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
230000 €230.000 €
2.113 €/m²
4 Zimmer • 108,8 m² • 1.142 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial und weiterem Baugrundstück
Kurzbeschreibung
Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten.
Objekt
Dieses Immobilienangebot in stadtnaher Wohnlage (Wiesenstraße) richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Bauträger und Investoren. Auf dem großzügigen und noch bebaubaren Grundstück (B-plan liegt vor) befindet sich eine kleine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die entweder modernisiert oder ggfs. auch abgerissen werden kann, sodass dann zwei Bauplätze zur Verfügung stehen. Die sich auf dem großzügigen Grundstück befindliche Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und verfügt insgesamt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Bei einer Teilung und weiteren Bebauung des Grundstücks würde eine Zuwegung/Zufahrt über die Oppelner Straße erfolgen, sodass eine Beeinträchtigung der bestehenden Immobilie nicht gegeben ist. Gemäß Bebauungsplan ist hier eine eingeschossige Bauweise (GRZ = 0,4, GFZ = 0,5, offene Bauweise, 38 Grad Satteldach) möglich Interesse? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1.142 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Grundstück ist gem. B-plan noch bebaubar - Rollladen
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Teilkeller, Putzfassade und Satteldach - Baujahr ca. 1923 - ca. 108 m² Wohnfläche - 4 ZKB, Abstellraum - Gas-Zentralheizung 2024 erneuert - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1979) - Rollladen - Teilkeller (ca. 65 m² Nutzfläche) - Kamin im Wohnbereich - Abstellraum - großer Dachboden, der ggfs. noch ausgebaut werden kann. - ca. 1.142 m² großes Eigentumsgrundstück (gem. vorhandenem B-plan noch bebaubar)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.113,19 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengerich (49525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtnahe Wohnlage Nähe W&H, B+K und Kaufland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
